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[资讯分享] 上海市浦东新区总体规划公示:三大地区的变数和发展值得期待

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发表于 2018-12-5 17:38 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
上海市浦东新区总体规划公示:三大地区的变数和发展值得期待

除了发展预期不强的七个中心城区之外,上海市8个区已经陆续发布了总体规划,上海市浦东新区总体规划属于“压轴”出场,也是上海各区发展规划当中最为重量级的。

根据上海市的总体规划,浦东新区发展的大格局已经确定,但是依然有三大地区存在变数,它们分别是:

临港地区川沙西地区北部海燕地区

上海市浦东新区总体格局

浦东新区,乃至整个上海市发展最大的变数在于,临港地区能否按照300平方公里的既定方案进行建设。

按照临港地区原本的计划,整个大治河以南都属于临港城区,总面积多达300平方公里,但是在浦东新区和上海市后续的总体规划中,临港地区的西北部并未列入建设区间。

对于浦东新区临港地区来说,最大的变数就是西北部的主产业区,原本这个地区一个规模宏大的城区,但是后续各种规划里面,这个地区都进行了缩水。

对于上海市浦东新区2035年总体规划,临港的主产业区是最大的一个变数,如果能够列为建设区域,这将大大提高浦东新区的发展空间。

上海市浦东新区川沙新镇的西部,靠近外环地区,也就是上海国际旅游度假区的北部,这原本是上海市预留的奥运会地区。

然而对于这个奥运预留区来说,上海是否申办奥运会还是一个变数,因此该地区如何使用其实也存在摸大的变数。但可以肯定的是,川沙西这个地区是上海中心城区沿线唯一一块大面积、规划未定的地区。

浦东新区的东北部地区,在南汇区并入浦东新区之前,一直是浦东新区主要的扩展方向,也就是唐镇、曹路和合庆三个镇,在南汇区并入浦东新区之后,浦东新区的发展重点向南转移,东北部地区发展有变慢的迹象。

在目前浦东新区中,后并入的南部地区反而是总体规划已经确定的,而原本就属于浦东新区的沿海地区其实目前发展的趋势不强,这部分能够重回浦东新区的发展重点,对于浦东新区整体建设、产业发展也是至关重要的。

综上所述,虽然在上海市2035总体规划当中,浦东新区整个的格局已经确定,但是浦东新区2035总体规划依然有几个非常值得期待的细节,这些细节决定了浦东新区建设和发展的定位。
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发表于 2018-12-15 08:50 | 只看该作者
分析得有道理,关键看最后领导的选择
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