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[房产观澜] 哈姆雷特说:买还是不买,这是个需要考虑的问题!

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发表于 2018-11-22 14:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
       如今的房市人心惶惶,没房的购房者攥着首付不知何去何从,有房的业主也未必能踏实睡觉,君不见,网上流传的那些业主群里,业主们联合,彼此打气坚守房价。在房价不确定的时候,有房没房都是让人难免思虑的事情。有房的可能情况更好一点,因为已经上车,后悔与否,也都没有办法了。但是没房的人就着急了,如今买房成本依然居高不下,但是后面房价会不会降,谁也说不准。降了的话,现在高位买房岂不是亏很多。涨了的话,目前的形式来看,涨幅也不会多高。
       买房还是不买房,是个两难的选择。现在的房市,早已不像当初,是上车就能赚的事情。现在买房,实际上预期收入低,现实存在风险高。但是房子不像其他的东西,黄金钻石虽然值钱,人人也都喜欢,但是黄金钻石在生活里,并不是必需品,是可有可无的东西。但是房子却不一样,房子是人的必需品,可以住豪华的大房子,可以住局促的小单间,但是无论如何,都需要有房子住。
       2019年,购房者还要不要买房呢? 三个方面可以考虑。
       1.投资者不要买房,前房有翻车风险
       如果是投资者,也就是家里有住房,买房为了投资升值的,可以省省了。现在买房不像以前,以前那些大城市的土著,现在手里几套房很让人羡慕,但是没办法,这种事错过就是错过了。他们买房的时候,房价处于低位,并且买房的不像现在这样多。可现在的情况,投资买房,成本比刚需要高的多。不管是房价本身,还是房贷利率还是首付比例。现在的情况,自己投资买房多斟酌,最重要的是,不要劝别人买,否则以后想起今天,朋友都难做。
       2.刚需可以上车,但是不用慌乱,市场给了观望的时间
       房子是必需品,过去着急赶早买房,是因为房价可以说一天一个样,晚点买就又涨价了,怎么想都不划算。但是现在不一样了,房价处于一个比较平稳的时期,未来几年预期,涨幅即使有,也会比较小幅。这时候的购房者买房,想赚钱是难的,但是可以买到适合自己住,安放自己的房子。市场如今给了观望的时间,购房者更要方方面面做好打算。
       3.买房切记盲目,选好真正有价值的房子才重要
       买房不要随意买,尤其是现在高周转的环境下,房屋质量可能不尽人意的情况下。如今市场给了做准备的时间,购房者对于买什么样的房子,更要精挑细选,不管是价位还是性价比方面。
 楼主| 发表于 2018-11-22 14:37 | 显示全部楼层
       近一段时间,楼市降温、打折、腰斩的各种消息层出不穷,无论电视上、电脑上还是手机上,各大新闻媒体都在报道楼市的“惨烈下跌”新闻,可是当我们到自己所在城市的售楼部去打听打听,情况并不是新闻报道中的那样,部分地区的房价确实没在涨了,但是也并没有下跌的那么夸张。

很多网友都很疑惑:为什么网上都在说房价下跌,但我去买房的时候还在涨价?你们是放假新闻么?
 楼主| 发表于 2018-11-22 14:39 | 显示全部楼层
       这就成了一个怪象,为什么下跌只发生在网络媒体上呢?我们还是听听基层的老百姓是怎么看待这一问题的吧。
       被平均了!一平均,事儿就变得不一样了。
       所谓房价降,是指全国的大势。或者说,平均……这么一说,大家大概就明白了,平时新闻里报的平均工资,大家都说没那么高啊,那正是因为是“平均”工资嘛,富豪和普通人一平均,普通人当然觉得工资“被平均了”,毕竟普通人占大多数,富豪要少得多。
 楼主| 发表于 2018-11-22 14:42 | 显示全部楼层
       被平均了!一平均,事儿就变得不一样了。

       所谓房价降,是指全国的大势。或者说,平均……这么一说,大家大概就明白了,平时新闻里报的平均工资,大家都说没那么高啊,那正是因为是“平均”工资嘛,富豪和普通人一平均,普通人当然觉得工资“被平均了”,毕竟普通人占大多数,富豪要少得多。房价也一样,北京上海等一系列超严格限购的城市,房价确实处于下跌通道,即便下跌不是很明显,但也有议价空间。而这些城市的房地产体量极大,它们下跌个1%,或许平均到70个大中城市,就变成全国平均下跌0.3%。所以就出现了我们听到的看到的房价和我们现实实际接触到的房价变化有差异的一个现象。
       假象
       扰乱视线,才好浑水摸水,水太清了,不会有鱼,想摸摸不到,只好放烟雾弹了。
 楼主| 发表于 2018-11-22 14:43 | 显示全部楼层
       网上有些人之所以有些人说房价在降,一方面可能是以为房屋的销量在减,房价也自然而然要降,另一方面有些地方的房价可能在波动,眼睛只看到了降,还有一种可能,对房价降寄予一种期待,将迫切的希望融入了现实。

       现在房屋销量的确在降,但这是冲高回落,是过热的楼市在逐渐恢复理性,但调高了胃口,再来把胃口改变,并不是说调就调了的。老话说“上山容易下山难”,下山一定是步小而稳,不会大步流星。
 楼主| 发表于 2018-11-22 14:44 | 显示全部楼层
       跟风宣传
       现在网络发达,任何一件事情放到网上就可以得到迅速扩张,房价也一样,房价牵扯到民生,是很多人都去关注的一个焦点,于是就有一些不负责任的小新闻媒体、自媒体等跟风夸大宣传,只要有流量、有人阅读,这是他们在乎的,至于内容也就是房价真正的跌了没有或者说跌了多少,他们才不在乎,所以就造成了打开网络关于楼市的新闻都是房价下跌的新闻。
 楼主| 发表于 2018-11-22 14:45 | 显示全部楼层
       楼市具有一定的特殊性,受国家各种政策的管控,但是它的涨跌仍旧受市场供需关系的影响,每个人的情况不一样看待楼市的态度和期望都不一样,所以买或者不买还是要以个人的需求度而定。
发表于 2018-11-22 14:45 | 显示全部楼层
现在的行情非常稳定,下跌也跌的非常非常有限
 楼主| 发表于 2018-11-22 14:46 | 显示全部楼层
       买房千万不要只听片面之词,比如只看网络消息,只听中介、置业之言,只听身边朋友之言,这样得到的消息都是不准确的,准备好买房的话,就要全身心投入,多看房,多对比,实践才能出真知,才看真正看到市场,买到理想的房子。
 楼主| 发表于 2018-11-22 14:56 | 显示全部楼层
prettysuck 发表于 2018-11-22 14:45
现在的行情非常稳定,下跌也跌的非常非常有限

上有阻力------政策,下有支撑------需求。横盘就是最好的走势!股市如此,楼市亦然。
发表于 2018-11-22 17:35 | 显示全部楼层
天时地铁人和 发表于 2018-11-22 14:56
上有阻力------政策,下有支撑------需求。横盘就是最好的走势!股市如此,楼市亦然。

在中国,老百姓只有买房,不要做股票,记住这一条就可以了!
发表于 2018-11-22 21:49 | 显示全部楼层
研究研究
现在不适合买房吧
 楼主| 发表于 2018-11-23 15:30 | 显示全部楼层
买或者不买是态度问题,什么时候买是技术问题。
发表于 2018-11-26 15:38 | 显示全部楼层
有需要还是买。
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