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[百姓观点] 杨浦徐汇有钱人真的蛮多的。。。。

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发表于 2018-9-16 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
马路上豪车比比皆是,一套房子都是三千万以上。

上海现在真的很发达。以后滨江的建设也会更加深入。伦敦泰晤士河。
发表于 2018-9-16 10:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 ciouyan 于 2018-9-16 18:27 编辑

杨浦区现在的确发展很不错,徐汇长宁也很好,虹口稍微慢了点,虹口区瘦死的骆驼比马大,照样吊打郊区闵大荒精日底层穷人。

呵呵,只想说,放你妈只狗屁浙江阿林那个kds的日杂小屌丝。首先可以确定,那个harmboy就是KDS上面那个浙江阿林=杨浦刘德华=蓝总=黑白师爷=oyeahigh,其实都是一个人,放宽了说就是一个精日小团体里面的,日本及日杂汉奸最爱干挑拨离间的勾当。

第一,一个区之内的人怎么可能有去不去之分?徐家汇到五角场很正常,五角场到徐家汇也很正常,更别说什么杨浦区域内的人自由流动了。整天这个不去那个不去,非常典型的就是日杂滚地龙穷逼屌丝呆湾台湾日本后裔分 裂挑拨的做法,日本台湾人非常善于这套东西,的确可以怀疑这也是  中   央 台大面积揭露的台湾日本间谍在大陆的活动之一,就是通过长期的地域挑拨分化上海。

看看一手房,杨浦区北区第一。三房租金也是杨浦北区第一。杨浦区也是现在上海豪宅最多的上海中心城区之一。
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然后看看链家二手房的数据,杨浦北区第三,老破小密度在北区也是第三。北区中心城区老破小密度最高的其实是虹口区,然后是普陀区,然后才是杨浦区。而总数上杨浦区老破小多其实就是因为是杨浦区是市区面积最大的区,所以多很正常的,但是杨浦区老破小的密度其实并不高,相反杨浦区豪宅现在确实是北区最多的区域之一了。
微信图片_20180916182739.jpg

杨浦面积:杨浦均价6.4万元/米,60.61平方公里,链接2018年9月杨浦200万以下老公房套数485套,老破小每平方公里单位密度:8.001套/平方公里
虹口面积:杨浦均价6.6万元/米,23.45平方公里,链接2018年9月杨浦200万以下老公房套数224套,老破小每平方公里单位密度:9.552套/平方公里
闸北面积:杨浦均价6.5万元/米,29.26平方公里,链接2018年9月杨浦200万以下老公房套数208套,老破小每平方公里单位密度:7.109套/平方公里
普陀面积:杨浦均价6.2万元/米,55.53平方公里,链接2018年9月杨浦200万以下老公房套数474套,老破小每平方公里单位密度:8.536套/平方公里

从上述数据可以看出,其实,虹口才是上海老破小最多的区,那么小的面积,有那么多的老破小密集,其实也是正常,虹口以前是日本的殖民地,日本的海军司令部就在虹口区,而日本就是整个东亚乃至世界的穷屌丝,滚地龙,棚户区,老破小,宅男废男屌丝的发源地,虹口区深受其害也是非常正常的。所以说,虹口是当之无愧的市区老破小的大本营也是名副其实的,虹口区的发展缓慢也和日本非常相似,日本基本就是处于停滞不前的状态,除了那些龌龊的东西几乎一无是处,虹口区受日本毒害之深和呆湾台湾一模一样。


最后想说,所谓什么上只角下只角根本就是上个世纪的话题,而日本呆湾的穷鳖三整天就喜欢搞这种没鸟用的追忆,整天吹嘘一百年前所谓的地段,这是可怜之际。感觉分 裂上海的这些言论,幕后真正的黑手其实都是日本人,只有日本人专门搞这种迂腐下三滥的招数,而且很喜欢把很久以前的事情故意放大的他的缺点,就像你们看看呆湾和日本的电视台宣传大陆总是带有非常明显的歧视性和偏见性,其实大陆现在不知道多少方面都已经吊打台湾了,台湾放出来的新闻很多非常  底 层和 低 能,有层次的人直接把台湾的戆新闻直接丢进垃圾桶或者娱乐版块。

好搞笑,徐汇肇嘉浜不也是苏北窟起家的
徐汇多大啊 南部依旧很烂
发表于 2018-9-16 16:26 | 显示全部楼层
老实说,杨浦区现在真的也很有钱,房价就是北区第一。虹口四川北路明显没落了,哪里还能杨浦五角场比?
五角场档次真的很高,潜力也非常大。江浙沪的中心一个是徐家汇一个是五角场。。上海无论商业金融还是科教文娱领域,。最好的大学,最好的音乐和艺术院校,最好的医学院,最高档次的体育场,中科院各大院所,不都是在杨浦五角场吗?上海的确西南更强一点,但是,和你闵行滚地龙穷瘪三有半毛钱的关系?自己去看看数据,五角场的商业体量也秒杀徐家汇,档次是差不多的。闵行就别拿出来说,正宗偏远下只角穷街,上海人谁会去那种鸟不拉屎的地方?,滚地笼大样破穷逼大本营,整天拿着徐汇长宁做挡箭牌黑北区的底层日本下只角倭国滚地笼穷逼
发表于 2018-9-16 16:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 rangqunyan 于 2018-9-16 16:38 编辑

虹口就是典型的被日本人强占的地方,所以发展差也是情有可原的,日本人住的除了一个恶心的臭味基本没有任何可以称道的地方,现在虹口发展如此之差就和日本人有关。另外,四川北路一直都是平民一条街,而且现在极度萧条,根本没有任何可以和徐家汇五角场相比的资格。现在公认的事实就是四川北路被后发的徐家汇五角场扔了几百条横马路。而且档次确实越来越低,虹口适合小资和上海平民生活。这点和日本的穷街陋巷,宅男屌丝比较相似。
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上海的上只角历来就是租界里面的法租界,其实本来根本没有什么上只角,说穿了还是资本的推动社会的发展导致了地段的产生。法租界以前就是个什么都没有的乡下,人民广场还是跑马场,哪里的地段,还不是因为社会的发展导致的。
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发表于 2018-9-16 16:48 | 显示全部楼层
虹口是日本强占中国领土,没有签订任何租界条约下的掠夺产物,日本大和民族是一个最低劣的穷逼种 族,除了偷袭就是搞这种下三滥的强占,就和倭国那些白 痴 精 神 病拍出来的AV一样,除了   强    暴  就是  痴 女,他们的行为很好的体现在了侵华战争上面。美国罗斯福总统早就说,日本是这个世界最龌龊的民族,一点没有错。虹口就是被 日本人搞砸的,而且贻害无穷。
发表于 2018-9-16 17:07 | 显示全部楼层
杨浦现在哪个地方不是10万以上的?滨江15万一平超越徐汇区滨江,当然徐汇滨江也是十几万的档次。。五角场合生未来NS2,还有江湾城那边高端商业体哪个不是上海最一等一的商业中心。长宁天山说实话真的非常一般,也就那样了。无论定位还是什未来的发展,都远远落后于杨浦滨江。徐汇滨江也不错。徐汇区都在吃老本,可是也就那块所谓的法租界够他吃吃,徐家汇相对于五角场来说事没落了。要说现在最繁华的副中心之一肯定是五角场,或者徐家汇,的确是富人区。
发表于 2018-9-16 17:12 | 显示全部楼层
杨浦滨江是所有滨江区域中地段最好的,没有之一,能和杨浦滨江比一比的也就虹口北外滩了。徐汇滨江属于真的很便宜的地方,因为那边是农田和工厂没有什么老宅所以动工早一点仅此而已。但是就现在的景观而言,杨浦滨江远远超过徐汇滨江,杨浦滨江的景色也比南外滩也好不少,远胜卢湾滨江,卢湾滨江对过就是一个世博园区,几乎没有景观可言。杨浦滨江几乎和陆家嘴成为一对双胞胎般的呼应,上海所有滨江段中房价最贵,地段最好,以后有钱人富人最多的地区,没有之一。宽带山的屌丝浙江阿林,你闵行滨江不是一般差穷烂,都是烂泥潭,闵大荒不是白叫的,穷人的特色真的很明显。和徐汇滨江都差的好远好远,难怪徐汇的人都不要和闵行合并,因为闵行是穷人区。
发表于 2018-9-16 10:06 | 显示全部楼层
大桥街道下面看看,棚户区穷人也不少
发表于 2018-9-16 10:15 | 显示全部楼层
18号线沈梅路站 发表于 2018-9-16 10:06
大桥街道下面看看,棚户区穷人也不少

拆了都是富人区。那地方以后不得了。就像以前翠湖天地御苑的顺昌路也是很多穷人,拆迁了直接都是顶级豪宅。
发表于 2018-9-16 10:42 | 显示全部楼层
18号线沈梅路站 发表于 2018-9-16 10:06
大桥街道下面看看,棚户区穷人也不少

大杨浦定海桥四周,棚户叠棚户,马路菜场比比皆是,苏北话是通用语言,麻油馓子是家家的点心,纺织厂包身工的后代比比皆是!
发表于 2018-9-16 10:45 | 显示全部楼层
杨浦闸北脚碰脚,老底子都是江北窟。虹口可是上等人居住地,四川北路甩你杨树浦路十几条大马路!
hanhhua2011 发表于 2018-9-16 10:45
杨浦闸北脚碰脚,老底子都是江北窟。虹口可是上等人居住地,四川北路甩你杨树浦路十几条大马路!

恭喜虹口区人民总算垃圾窟爬出来了!据我所知虹口区虹镇老街等垃圾窟爬出来的难民都是爬到早已皖畜化的宝山  什么罗店刘行顾村。与那群繁殖能力超强的白完癞蛤蟆们为伍了!
发表于 2018-9-16 15:29 | 显示全部楼层
hanhhua2011 发表于 2018-9-16 10:42
大杨浦定海桥四周,棚户叠棚户,马路菜场比比皆是,苏北话是通用语言,麻油馓子是家家的点心,纺织厂包身 ...

诶 这个家伙 每天都要注册新账号吹杨浦都大家开心
发表于 2018-9-16 15:41 | 显示全部楼层
这么搞笑的人才 滚回kds吧 这个论坛是分享有用的市政规划和土地开发相关信息的  
不是我吹,我还没见过比我还穷的人
上海大致上是沿着陆家嘴到静安寺这条黄金走廊,向四周摊大饼式的发展的,距离黄金走廊越近,土地价值越高。有些地方会先发展,开发商先行炒作,打破了地段的规律,距离远的地方,反而价格会高。但当市中心过几年动迁后,其价格盆地就会填平。就像1号线的莘庄,偏远的新江湾城,闸北静安合并的金茂府,闵行、浦东的星河湾等,这些区域的楼盘绝对不要买,相信我,时间会检验其价值。一句话,地段、地段、还是地段!
发表于 2018-9-16 16:35 | 显示全部楼层
另外,上海人都知道,虹口从来不是什么上等人住的地方。虹口区以前是典型的下只角,但是并没有太多的工业区。虹口是日本强占中国领土,没有签订任何租界条约下的掠夺产物,日本大和民族是一个最低劣的穷逼种族,除了偷袭就是搞这种下三滥的强占,就和倭国那些白 痴 精 神 病拍出来的AV一样,除了   强    暴  就是  痴 女,他们的行为很好的体现在了侵华战争上面。虹口就是典型的被日本人强占的地方,所以发展差也是情有可原的,日本人住的除了一个恶心的臭味基本没有任何可以称道的地方,现在虹口发展如此之差就和日本人有关。另外,四川北路一直都是平民一条街,而且现在极度萧条,根本没有任何可以和徐家汇五角场相比的资格。现在公认的事实就是四川北路被后发的徐家汇五角场扔了几百条横马路。而且档次确实越来越低,虹口适合小资和上海平民生活。这点和日本的穷街陋巷,宅男屌丝比较相似。
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上海的上只角历来就是租界里面的法租界,其实本来根本没有什么上只角,说穿了还是资本的推动社会的发展导致了地段的产生。法租界以前就是个什么都没有的乡下,人民广场还是跑马场,哪里的地段,还不是因为社会的发展导致的。
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