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[焦点讨论] 金山两个海景房项目公示 共规划4000余户商品房

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发表于 2018-9-6 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
http://www.sohu.com/a/252089138_172165

近日,金山区规土局发布2个项目公示,分别是碧桂园商住项目(金山新城JSC1-0701单元02-06地块)、光明地产住宅项目(金山新城JSC1-0701单元01-04地块)。

  光明住宅项目

  金山新城JSC1-0701单元01-04地块

  农工商房地产集团申阳(上海)置业有限公司于7月31日以39亿的底价拿下金山新城JSC1-0701单元01-04地块住宅地,包含“城中村”改造项目-山阳镇卫东村海光2、3组,楼板价16700元/㎡。

  据悉,该项目东至杭州湾大道,南至海浒新村,西至戚家墩路,北至金山铁路。

  地块附近靠近金山卫站,前往上海南站只需半个小时,同时南面靠近金山城市沙滩,地块增值空间较大。

  地块规划用地面积93818.1㎡,总建筑面积349481.4㎡,其中地上建筑面积244735.5㎡,住宅建筑面积228886㎡。容积率2.5,建筑密度20%,绿地率35%。

  光明地产一共规划2248商品房、130户保障房,一共三个面积段,分精装与毛坯。

  碧桂园商住项目

  金山新城JSC1-0701单元02-06地块

  7月12日,碧桂园以36.35亿竞得金山新城JSC1-0701单元02-06地块,底价成交,楼板价14725元/㎡。

  此地块位于金山新城板块,范围东至卫阳南路,南临隆安东路,西至海上明珠园,北靠金山铁路支线。不仅临近金山卫火车站,还有多条公交线路途经,交通较为便利。

  项目总户数为1984户,其中中小套面积118488.29㎡,占住宅总建筑面积60%。

  项目用地面积122230.3㎡,计容建筑面积246850.6㎡,容积率为2,其中住宅面积183963.27㎡,保障房面积9160.95㎡,商办建筑面积49370.12㎡(面积比例20%)。

  根据公示,项目规划23幢高层住宅楼(层高为16层-18层),和1幢商业用房和一个儿童游戏场所。

  该地块位于金山新城板块,靠近金山卫站,多条公交线路途经,交通十分便利。

  此外,该地块紧邻金山滨海区域,具有海景视野,附近有上海师范大学第二附属中学、蒙山中学等,教育资源充裕;该地块3公里范围内有百联金山购物中心、乐购及万达广场、红星美凯龙等多家大型综合商场,教育、生活等配套设施比较完善。
发表于 2018-9-10 21:28 | 显示全部楼层
性价比是很高了,
化工两个字,吓得投资者不敢来
本地人值得入手
发表于 2018-10-24 17:10 | 显示全部楼层
农工商那块地:93818.1㎡,价格是39亿
碧桂园用地面积122230.3㎡,36.35亿
这个价格感觉不对劲啊
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