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[房产观澜] 马光远谈房价:预测楼市崩盘的人都是“骗子”

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发表于 2018-8-10 12:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
       经济学家马光远近日表示,中国房地产崩盘的迹象暂时是看不到的,所以所有城市的人,都应该买房子,居住在任何城市都可以。“一线城市、热点城市、人口未来流入的三类城市,无论投资还是自住,都应该买。”马光远说,2018年楼市调控政策会让购房成本非常高,但是千万不要期待房价会大降。每天喊房地产要崩盘,预测房地产崩盘的人,都是“骗子”。
       马光远预计,未来一线城市的价格基本走势是:
       深圳率先调整,上海横盘,北京微涨,而上半年安静的广州则很有可能迎来一次补涨的机会。至于前期已经大涨的包括苏州、南京、合肥等城市,在楼市调控的大背景下,快速上涨的态势也会逆转。
       在政策总体没有完全逆转的情况下,上半年没有参与疯涨的二线城市、部分省会城市以及国家级的城市群,仍然会有表现。
以前一线城市是房地产的风向标。但很显然,下一步房地产的热点和风向标都会转换,热点会转向一季度缺乏表现的二线城市、大部分的省会城市以及大的城市群的核心城市。这是政策最希望看到的,维持这个热度,才能为三四线城市的去库存营造不错的环境。
       当然,我一直强调,在政策总体维持大方向不变的情况下,三四线有居住需求的人是可以买房的,因为很多城市的房价的确不算太高。前几天,有一个四线城市的朋友想给父母买房,我立即支持。
       而一个一线城市的朋友说想在北京买一个5000多万的房子,我听了表示呵呵,说:你的现金流可真让人羡慕妒忌恨。我希望你们明白我的意思,我更希望你们在明白我的意思之后做出正确的选择。
发表于 2018-8-11 11:39 | 显示全部楼层
本帖最后由 金山银山 于 2018-8-11 11:52 编辑

总结一下就是:预测楼市崩盘的人都是傻子,不好意思说傻子只用了个骗子加引号。去3.4线炒房就是套牢,一线城市现在买房不合适,除非你全款,意思利息高会下调。总之一切都在掌控中
发表于 2018-8-12 15:35 | 显示全部楼层
这个感觉在理

假设真的造成房价下跌
跌个20%,[**]就会下重手刺激

呵呵,

2008年基本上就是这个路数
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