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[资讯分享] 上海最新房价地图,嘉定区领跑整个上海!!!

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发表于 2018-8-6 00:35 | 显示全部楼层 |阅读模式

7月是上海传统淡季,

但上海楼市特别是嘉定江桥板块的楼市却走出今年以来

成交最为强劲的反弹,
其实最大的功劳及归功于上海嘉定江桥板块!

那么,7月新房各区均价又有哪些变化?

赶紧来看看,

最新出炉的上海2018年7月房价图:
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上海嘉定江桥板块逆势上扬,独领风骚,排名成交跃居全上海所有板块第一名!
专家观点

7月是传统淡季,但上海楼市却走出今年以来成交最为强劲的反弹。据上海中原地产数据显示,当期上海新建商品住宅成交面积71.9万平方米,环比增加64.5%。也创近16个月以来交易新高,楼市走出淡季不淡行情。

高开高走 多点开花

上海中原地产市场分析师卢文曦表示:上半年楼市表现欠佳,下半年房企感受到更大压力。今年三、四季度是房企集中偿债高峰,必须加快资金回笼。自去年第四季度以来市场供应不多,消费客群正好处于蓄水状态,具备一定承接力。

因此7月高位启动后在大量供应推动下震荡走高,尤其是最后一周,冲上20万平方米的重要参考线。而在交易产品上也呈现多点开花格局,据上海中原地产数据显示,成交前十榜单中,有2个均价低于3万元/平方米的刚需,以及2个均价超9万元/平方米和1个10万+的豪宅,其余为改善产品。基于中高端产品表现更为活跃,7月均价为53592元/平方米,环比上涨5.3%,而这一价格也创出历史新高。

供应再度爆量 积极走量成共识

据上海中原地产数据显示,7月供应再度放量,入市项目达到27个,入市面积为98.9万平方米,环比增加4237.7%。入市产品也相当均衡,从刚需到高价房都有不错表现,加之价格上也具有较大亲和力,因此绝大部分产品去化都不错。比如曾经的江桥地王项目7月入市,一次供应量接近10万方,从成交来看也基本消化完毕,说明市场心态还是比较稳定。

卢文曦认为,7月上海出台限制企业买房政策,进一步加强楼市调控,但对于买家而言恰恰稳定市场情绪,净化交易环境。在此背景下,预证的发放也恢复正常,同时市场需求得到稳定释放。短期来看可能进入政策真空期,而市场情绪也较为稳定,加之房企推盘意愿积极,在此背景下,8月表现值得期待。
之前我们报道过,江桥二手房排名也挤进全上海前五名,相关楼市信息回看链接:《【关注最新】江桥二手房成交量再次挤入全上海前五!领头整个嘉定区!
而还有一个新盘:保利江桥项目也是蠢蠢欲动,消息频出,回看链接:《【关注最新】继开盘三小时日光的江桥龙湖天璞项目后的又一高端一手房楼盘保利江桥房地产项目规划总平面图在网上流出,引发关注!
因此,综上所述,嘉定江桥板块已经“屌丝”逆袭,变身毫无疑问的上海新高富帅板块,未来受到北虹桥商务区政策利好和配套利好(包括商业、教育、医疗等配套)以及加上14号线、13号线及延伸和嘉闵线等交通利好各方面因素叠加,未来可期!

信息来源:中原地产 上海楼市 百家号 等
信息整理:上海江桥

(上海江桥微信公众号联系邮箱:
SHJiangQiao@qq.com)

上海江桥微信公众号(@SHJiangQiao)
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 楼主| 发表于 2018-8-6 00:39 | 显示全部楼层
【关注最新】虹桥商务区管委会来江桥做报告:习主席亲自倡导的中国进博会将把包括江桥北虹桥在内的整个虹桥商务区正式推向世界舞台!

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 楼主| 发表于 2018-8-6 00:40 | 显示全部楼层
【重磅关注】由世界500强顶级建筑设计公司AECOM设计的未来上海最豪华顶级二手车商业中心规划公布,居然还配套了另外一幢商业楼!

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 楼主| 发表于 2018-8-6 00:41 | 显示全部楼层
【重磅最新】位于江桥的南航上海总部大厦已经“脱去了外衣”,南方航空集团上海总部即将正式落户江桥北虹桥商务区!

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 楼主| 发表于 2018-8-6 00:42 | 显示全部楼层
【重磅最新】北虹桥华泰中心-虹泰广场今日在江桥盛大启幕,江桥北虹桥开启商业购物2.0时代!

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 楼主| 发表于 2018-8-6 00:45 | 显示全部楼层
【重磅特辑】上海你听好,2018年,北虹桥江桥正在进入真正属于它的时间!

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 楼主| 发表于 2018-8-6 00:49 | 显示全部楼层
【关注】江桥北虹桥纳入绿地集团上海city plus+超级城市核心战略,为北虹桥不断注入新的活力,助力江桥“蝶变”!

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 楼主| 发表于 2018-8-6 00:50 | 显示全部楼层
【好消息】江桥再添大虹桥红利!未来江桥北虹桥网速将如闪电!不吹牛!全国首个5G商务示范区落户大虹桥!

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 楼主| 发表于 2018-8-6 00:51 | 显示全部楼层
【关注】包括江桥北虹桥在内的整个虹桥商务区的「新时代」正在逐步到来!你准备好了吗?

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发表于 2018-8-6 14:10 | 显示全部楼层
江桥的龙湖还有二期吗?
 楼主| 发表于 2018-8-7 00:05 | 显示全部楼层
丝路听雨 发表于 2018-8-6 14:10
江桥的龙湖还有二期吗?

有的,二期价格总价要比一期高很多,因为二期多为大平层这种超大的面积房型
 楼主| 发表于 2018-8-7 00:07 | 显示全部楼层
丝路听雨 发表于 2018-8-6 14:10
江桥的龙湖还有二期吗?

其实还可以看看江桥的保利项目,或者已经划入正式的虹桥商务区的京沪告诉以南的南江桥--北虹桥板块的二手房,未来发展提升空间也很大
发表于 2018-8-7 09:12 | 显示全部楼层
abcjjj 发表于 2018-8-7 00:07
其实还可以看看江桥的保利项目,或者已经划入正式的虹桥商务区的京沪告诉以南的南江桥--北虹桥板块的二手 ...

保利项目刚卖地,估计要哪年
 楼主| 发表于 2018-8-8 22:18 | 显示全部楼层
丝路听雨 发表于 2018-8-7 09:12
保利项目刚卖地,估计要哪年

实在不行就买属于虹桥商务区的南江桥板块的二手房,一旦政策落地,配套和价格都肯定大幅度提升和看涨
 楼主| 发表于 2018-8-12 23:26 | 显示全部楼层
丝路听雨 发表于 2018-8-7 09:12
保利项目刚卖地,估计要哪年

最近大虹桥的新项目还蛮多的吧
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