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[资讯分享] 光明地产39.2亿竞得上海金山新城9.38万平宅地

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发表于 2018-8-3 10:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
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发表于 2018-8-3 10:42 | 显示全部楼层
金山空地是多,将来围海造田后,潜力更大
发表于 2018-8-3 11:01 | 显示全部楼层
位置还不错
发表于 2018-8-3 17:50 | 显示全部楼层
海光村拆迁以后造这个了
房价腰斩了
wuhuozhi 发表于 2018-8-3 10:42
金山空地是多,将来围海造田后,潜力更大

已经禁止啦。而且那边远离长江口,催沙不容易
丫丫丫 发表于 2018-8-3 22:32
已经禁止啦。而且那边远离长江口,催沙不容易

禁止了,但是金山填海被国务院批准了
pocccyty2 发表于 2018-8-4 01:24
禁止了,但是金山填海被国务院批准了

现在全面禁止。金山是生态修复项目,并没有多一点建设用地。
丫丫丫 发表于 2018-8-4 10:41
现在全面禁止。金山是生态修复项目,并没有多一点建设用地。

20平方公里的商务区,在建的填海项目
发表于 2018-8-4 13:00 | 显示全部楼层
今年以来全国有600多块地皮流拍,一线城市有16块,金山的几块地皮都卖出了算不错了。
发表于 2018-8-4 13:04 | 显示全部楼层
丫丫丫 发表于 2018-8-4 10:41
现在全面禁止。金山是生态修复项目,并没有多一点建设用地。

瞎说,没有看到说的是2017年后不批了吗,金山的是2017年前批的,现在还在热火朝天的施工中。
发表于 2018-8-4 15:33 | 显示全部楼层
海光村拆完以后石化城中村还有不少了,光金卫就有金卫村、卫城村、东门村、卫东村……一大堆。将来农建村、卫通村这种都会变成城中村。金山新城还有足够的土地储备可用
未来几年郊区价格肯定会涨,道理很简单,郊区房卖得越多,均价就拉的越低,还可以解决财政问题,市区也不会跌,只是卖地少了,稍限下价格,偶尔1,2个高价不影响大局,但是没房供应很多刚需,刚改就会涌向郊区,人多了开发商也不愁卖不出
renht01 发表于 2018-8-5 07:20
未来几年郊区价格肯定会涨,道理很简单,郊区房卖得越多,均价就拉的越低,还可以解决财政问题,市区也不会 ...

如果上海放开户籍,买房送户口,远郊区最好卖,崇明岛都畅销,但是就目前这样没放开户籍人口暴涨成这样了,可能吗?现实摆在那里,房子不光是居住功能,还有子女就读,工作方便不方便好多呢,现在给你一套金山房,工作却在徐家汇,你能住吗?最后你还是要卖掉,要么你换工作,。
可现实就是这样,外地人口还在流入,外环内土地出让大幅减少了,大量刚需只能外环外购房,郊区各种配套都在增加,工作机会也在增加,像外冈这样的偏远非中心镇今年都有2个大产业项目入驻(蔚来汽车整车项目和国轩高科上市总部,运营中心,资本中心,产品中心),sh的全面城市化趋势已经很明显了,现阶段郊区尤其是远郊新房还都在变向涨价
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