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[提问求助] 主城内和主城外发展有何区别?

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发表于 2018-7-12 09:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
国家一定会优先投资i建设主城么?
懂行的朋友来说说。
发表于 2018-7-12 09:52 | 显示全部楼层
我看规划主要是限制人口用的~
发表于 2018-7-12 12:24 | 显示全部楼层
概念而已

过了二十年,说不定贴着主城区边缘的,因为容积率低密度低,又能蹭到主城区配套,反而比主城区边缘的房价高
 楼主| 发表于 2018-7-12 12:52 | 显示全部楼层
zmpkr 发表于 2018-7-12 12:24
概念而已

过了二十年,说不定贴着主城区边缘的,因为容积率低密度低,又能蹭到主城区配套,反而比主城区 ...

你说的是航头和新场吗?
zmpkr 发表于 2018-7-12 12:24
概念而已

过了二十年,说不定贴着主城区边缘的,因为容积率低密度低,又能蹭到主城区配套,反而比主城区 ...

你这种无知的违背自然格物理规律的言论就不要来搞笑了。按你这样说,鸡蛋的蛋黄不应该在在中间一坨,而是一个环。
发表于 2018-7-12 13:26 | 显示全部楼层
caonimadebi222 发表于 2018-7-12 13:21
你这种无知的违背自然格物理规律的言论就不要来搞笑了。按你这样说,鸡蛋的蛋黄不应该在在中间一坨,而是 ...

说不定贴着主城区边缘的,因为容积率低密度低,又能蹭到主城区配套,反而比主城区边缘的房价高

语文及格了吗?



另外你看看主城区的形状是圆的?
发表于 2018-7-12 13:54 | 显示全部楼层
主城内由市-级统一管理,主城外由区镇-级自行管理。这样主城内的交通联络会更衔接,资源分布会更均衡,也会有市-级项目落地。主城外的缺点是衔接差,以九亭衔接七宝,康城衔接莘庄最为矛盾突出。但主城外不等于不好,财源多的镇也可以把自己本地的发展搞的有声有色
 楼主| 发表于 2018-7-12 14:35 | 显示全部楼层
sweetliu 发表于 2018-7-12 13:54
主城内由市-级统一管理,主城外由区镇-级自行管理。这样主城内的交通联络会更衔接,资源分布会更均衡,也会 ...

了解,多谢!
肯定配套不一样啊,主城均值肯定高于郊区,但不排除郊区个别好于主城区落后地方
发表于 2018-7-13 08:25 | 显示全部楼层
在某些远郊的井底之蛙眼里,周康航不行。破破烂烂的。
发表于 2018-7-13 08:54 | 显示全部楼层
看政策了,如北京通州不是北京的主城。不过北京的主城改为首都专用了,北京市搬到通州。
zmpkr 发表于 2018-7-12 13:26
说不定贴着主城区边缘的,因为容积率低密度低,又能蹭到主城区配套,反而比主城区边缘的房价高

语文及 ...

你自己语文不及格。你就是环的理论,这外宇宙中是不可能成立的。你要么胖地球不要围绕太阳转。永远是越靠近太阳的地方越热。
发表于 2018-7-13 11:09 | 显示全部楼层
莘庄从地理位置上来讲,根本就没法划入主城区的,但是人家地方有能力发展的好,所以那么大一块都被划入了。
所以,划入主城区,是一件锦上添花的事情,而不是雪中送炭,就类似于一张奖状。
前面有同学说了,主城区市里同意规划,非主城区各自规划,话是对的,但是理论和实际又是两码事。
举例说,周康的中小型规划其实都是由张江管委会出草案并初审并交由区府备案的,大型市政规划比如18号线和S3以及沪南路跨线桥这种级别的,依旧是市里直接规划的。
所以,所谓主城区真的不要太看重,唐镇被移出去主城区了,川沙更多的地方被划入了,你能说唐镇从此不如川沙?这有违常识嘛,对不对。
还有一个最最最起码的事情,让我觉得很难理解。那就是很多人其实看了缩略图以后,就开始各种评论,其实大多数人根本就没真正看懂哪里是主城区,哪里不是。
举个例子,有几个人知道周浦镇和康桥镇按全行政区域面积计算,其实超过三分之二的面积都被划入主城区了,只有西南部老城区因为已经成型规划空间不大所以才没有被划入。但是大多数人张口就是:论周康没有被划入主城区的影响如何如何,莫名其妙。你咋不说论市中心不再处于内环内的影响呢? 论一个根本就不是事实的东西,还要别人来评论,一个字:靠!
主要因素还是周康建设成熟的老镇区没有被划入吧。张江科学城部分倒划入了。
发表于 2018-7-16 13:28 | 显示全部楼层
划入了发展动力会更好些,没划入的地方也在发展的
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