找回密码
 注册会员

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

查看: 5905|回复: 44
收起左侧

[焦点讨论] 明天华新镇土地拍卖大幕拉开

[复制链接]
发表于 2018-7-9 18:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
7月10日上海市将举行一场土拍大战,出让青浦区华新镇2宗宅地,2宗地块总起始价30.49亿元,总出让面积约8.06万平米。
地块详情
  青浦区华新镇蒋家巷路东侧44-02地块:该地块位于青浦区华新镇,为纯宅地,出让面积逾4.52万平米,容积率为1.8,起始总价17.11亿元,起始楼面价2.1万元/平米,规划套数下限为798套,将于7月10号出让。
  青浦区华新镇蒋家巷路西侧26-01地块:该地块位于青浦区华新镇,同样是一块宅地,出让面积约3.54万平米,容积率1.8,起始总价13.38亿元,起始楼面价2.1万元/平米,规划套数下限为624套,将于7月10号出让。
  相关了解
  青浦区,中国上海市市辖区,位于上海市西部,太湖下游,黄浦江上游。东与闵行区毗邻,南与松江区、金山区及浙江省嘉兴市嘉善县接壤,西与江苏省苏州市吴江区、苏州市昆山市相连,北与嘉定区相接。是江浙沪的重要水上通道。青浦水系丰富,农业较发达。
  华新镇,上海市青浦区下辖镇,位于上海市西北部、青浦区东北部,东与闵行区接壤,南与徐泾镇、赵巷镇相邻,西与重固镇、白鹤镇交界,北与嘉定区安亭镇相望。华新镇全镇水陆交通便捷,沪宁高速、沪常高速、北青公路、纪鹤公路横跨东西;嘉松公路、华徐公路、嘉金高速贯穿南北,分别与“318“、“312“国道连接,与同三国道相通。
1.jpg
发表于 2018-7-9 18:43 | 显示全部楼层
发表于 2018-7-10 00:31 | 显示全部楼层
又有30多亿的收入,拿来建设城区和动迁大居。感谢华新镇为区里做出的贡献。
asasfg 发表于 2018-7-10 00:31
又有30多亿的收入,拿来建设城区和动迁大居。感谢华新镇为区里做出的贡献。

华新这点微不足道,比不上徐泾大输血
asasfg 发表于 2018-7-10 00:31
又有30多亿的收入,拿来建设城区和动迁大居。感谢华新镇为区里做出的贡献。

这其中开发成本4亿,另外华新镇集体经济包干利润分成9亿,其余青浦区级得益约11亿。
发表于 2018-7-10 08:41 | 显示全部楼层
抽东面的血去填西面的坑
发表于 2018-7-10 13:32 | 显示全部楼层
为什么都限高50m,有点矮啊
发表于 2018-7-10 13:57 | 显示全部楼层
janet_wenbaby 发表于 2018-7-10 01:51
华新这点微不足道,比不上徐泾大输血

华新没指标。。上一次批地是09年。。。可怜的徐泾。。。
发表于 2018-7-10 13:58 | 显示全部楼层
huaxin 发表于 2018-7-10 13:32
为什么都限高50m,有点矮啊

联排加小高层。。不需要太高。。密度低。。卖的贵。。
发表于 2018-7-10 14:24 | 显示全部楼层
huaxin 发表于 2018-7-10 13:32
为什么都限高50m,有点矮啊

机场附近。
发表于 2018-7-10 14:33 | 显示全部楼层

不是这个原因,附近的小区都有6~70m
这里不再航道下,航道在江桥\七宝一线
这里距离江桥有8公里远呢。
发表于 2018-7-10 18:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 宝爷 于 2018-7-10 18:46 编辑

溢价0.78%,金茂来华新了!

7月10日,上海市青浦区华新镇蒋家巷路东侧44-02地块出让,短短的5轮竞价之后,便被金茂以17.2亿元摘得,溢价0.7%。

  据观点地产新媒体了解,该地块为纯住宅地块,起拍价约17.1亿元,起拍楼面价为每平方米2.1万元。地块出让面积约为4.5万平方米,地块范围东至新恒路,南到新谊河路,西临蒋家巷路,北靠华腾路。容积率为1.8,规划套数下限为798套。


  值得一提的是,青浦华新镇多宗地块的起始楼面价均为2.1万。其中包括同样位于华新镇并同期挂牌的另一宗华新镇蒋家巷路西侧26-01地块。6月20日,华新镇新风路东侧25-01号纯住宅地块挂牌,起始楼面价同样是2.1万元。

  另据资料得知,7月以来金茂频频出手拿地。加上本次所拿地块,金茂7月至今已拍得4宗宅地,总成交价约为51.8亿元。7月9日,金茂经过804轮竞价,以11.9亿元摘得江苏南通一宗宅地。7月5日,以20.4亿元总价在杭州富阳区竞得一宗宅地。就在同日,金茂还落子成都,以2.3亿元拿下一宗宅地,溢价16.67%。
2万出头好便宜
发表于 2018-7-10 20:25 | 显示全部楼层
比预期的价格低。。。。
基本就是零溢价啊
可以捂几年了
*滑动验证:
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

本版积分规则

关闭

全站热点上一条 /1 下一条

手机版|沪ICP备07025636号

GMT+8, 2018-9-18 23:46 , Processed in 0.075022 second(s), 12 queries , Gzip On, Yac On.

Metrofans © 2006-2014

本页面由 Comsenz Discuz 驱动

快速回复 返回顶部 返回列表