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[用车技巧] 生意不好的大型商场为什么不停车免费?

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发表于 2018-4-27 15:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
现在有好多大型商场,周末也没什么顾客光顾,整个商场冷冷清清的。
可是,这些商场停车还在收费,每小时5~15元不等。

搞不懂,为什么这种商场不搞停车免费呢?
因为一旦停车免费,会吸引很多远距离的顾客。他们即便没有购物欲望,也会开车过来看看,吃个饭,看个电影啥的,总会拉动消费。
既然已经没有生意了,能吸引一群客流,总归比没有客流好。就算是来蹭停车的,时间久了,总会产生消费。

有很多商场在开业初期通过免费停车来吸引客流,等客流成熟了,再收费。
因为客流已经成熟,不担心没有人来。


但是对于那种死活没有客流的商场,怎么就不知道变通?
发表于 2018-4-27 15:53 | 显示全部楼层
要高冷,反正公司的钱 无所谓
 楼主| 发表于 2018-4-27 16:38 | 显示全部楼层
prettysuck 发表于 2018-4-27 15:53
要高冷,反正公司的钱 无所谓

不扯物业,公司高层思路也不清楚吗?
发表于 2018-4-27 16:42 | 显示全部楼层
因为又笨又懒
这类商场多和写字楼混合体,根本不缺停车费,平时都包年停的公司车,无所谓商场的顾客停车。而且商场也不是业主方,停车场管理也是业主找的物业来付责
生意不行的商场说明本身就存在这样或那样的问题,如果开放停车也未必会吸引太多顾客来逛商场,还会导致很多蹭停车的人来,所以更不愿意免费了
哪个商场?
反正没有人来,雁过拔毛,不能放过一个。通常没人就是没人,免费停车也没有用。
 楼主| 发表于 2018-4-27 21:48 | 显示全部楼层
gachen 发表于 2018-4-27 18:53
反正没有人来,雁过拔毛,不能放过一个。通常没人就是没人,免费停车也没有用。

区别很大,张江的某个广场,免费的时候,人气鼎沸,现在收费了,就淡泊了许多
周浦一个傻逼绿地乐和城也是的,绿地缤纷现在都不收费,结果它收了,连看电影上座率都大不如前,看个电影停车费10-20,当真脑子有病
发表于 2018-4-27 23:38 | 显示全部楼层
可能就没想着挣钱吧,我看很多商场都是这样,也不管理也不自我提升,就这么半死不活的吊着。佛系老板。
发表于 2018-4-28 00:05 | 显示全部楼层
购物中心的人气,是承租商户的业态和交通便利程度决定的。停车费是开发商或者物业收的。停车免费,商铺加租,业主是不会吃亏的。商户成本增加,只能提高零售价,最终还是消费者埋单。其实就算一周去一次,每次停车三小时,一个月也就一两百块,绝大多数人还是能接受的吧。
发表于 2018-4-28 09:16 | 显示全部楼层
1.业主方当期已收租金是不影响当年现金流的,商场可能表现出客流少,但是在租金层面没有展现出来;
2.停车场的租金收入也较为客观
这问题就像外滩半岛酒店的超高额停车费一样。尽管很空的停车场,但就是对普通车辆不欢迎光临
 楼主| 发表于 2018-4-28 10:11 | 显示全部楼层
hljandzzj 发表于 2018-4-28 10:09
这问题就像外滩半岛酒店的超高额停车费一样。尽管很空的停车场,但就是对普通车辆不欢迎光临


你这个没有可比性。普通商场是以吸引大客流为主,人越多越好。

半岛是高端酒店,不是什么人都欢迎。所以停车场只针对酒店的高端顾客。
如果像国金这样的商场,没有很多的客流,但是停车场依旧昂贵,我是可以理解的。



这里只讨论普通商场,并且是商场,停车场都属于同一家物业,同一家公司的那种。
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