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[提问] 希望宝山以新起点,新眼观 打造一个新宝山

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发表于 2018-4-17 08:55 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式
宝山应该开发薀藻浜沿岸景观带,融入高端写字楼和高端住宅,打造宝山的黄浦江,薀藻浜沿岸开发可以带动吴淞新城、高镜、淞南、张庙、庙行、顾村、杨行,这么一条河道这么好的机遇不开发,搞什么邮轮港和顾村公园(都是附带经济价值小的东西,造就的都是低端的工作),宝山要引入高端企业,世界500强,把薀藻浜沿岸的仓储全部搬移,土地置换,提示18号线地上盖,打造高端景观餐饮商务区,薀藻浜北侧打造高端居住区(玉兰公馆、央玺等),同时向东新建高品质休闲景观带(如浦西的西岸景观带)连通共和新路智力产业园和财经大学科技园,提升产业园的品质,在往东将那些码头全部搬移,预留商务和居住用地,接至规划的吴淞新城,这么一条8公里的长轴可以带动整个宝山的开发,连通的宝山3号线、1号线、18号线,宝山目前缺的是有影响力的企业入驻,但是没有一个好环境,哪个大企业会入驻,所以在薀藻浜沿岸必须设置一定的餐饮区、美术博物馆、商务区、居住区,打造一个休闲的具有景观性的办公环境,这样宝山大部分的镇都得到实惠,宝山的影响力会大大增加,关键还是看领导眼观和力度,对于前期环境和景观改造的资金,可以采用PPP模式,可以解决大部分资金问题。希望下一届书记可以以这个点为转型机遇,把宝山提到一个层次。
23
发表于 2018-6-8 17:07 | 只看该作者
地理位置很优越,可惜没有好的规划,特别是大场地区!
22
发表于 2018-6-8 15:57 | 只看该作者
有道理。宝山现在就是缺产业,钢铁已经过期了,堆场码头、集卡不应该是宝山的形象,第三产业也搞不过市区。宝山也要高科技,先进的制造业。财政收入高速增长才是宝山需要的,要改变宝山财政收入低于闵行、嘉定的局面,现在宝山的财政收入仅仅是人家的二分之一,也是太差劲了,没钱怎样发展呢?
21
发表于 2018-6-8 12:56 | 只看该作者
skycn1111 发表于 2018-4-17 17:11
蕰藻浜是重要货运河道,自从苏州河取消航运功能后,蕰藻浜的运输任务更加繁忙了。所以景观开发目前基本不可 ...

马上有罗蕰河了,货物运输直接通长江
skycn1111 发表于 2018-4-17 17:11
蕰藻浜是重要货运河道,自从苏州河取消航运功能后,蕰藻浜的运输任务更加繁忙了。所以景观开发目前基本不可 ...

黄浦江没航运功能了?黄浦江因为有了航运功能所以没景观了?这2点并不矛盾,关键是要有人去推进这事,现在的宝山zf没大局意识,要我说按照大宁标准来开发沿岸两侧,设置brt连接:码头 3 1 7 11号线,并且站于站之间设置1个车站,形成如3号线站-江杨路站-1号线站-康宁路站-7号线站,brt与地铁连接点开发大型商业上盖,brt沿线打造蕰藻浜景观带,沿线开发cbd,别造房子!打造北上海地标性建筑!大力吸引外资及500强企业入住!辐射周边区域!如果能争取到沪通铁路上海北站那就完美了!上盖按照梅田开发,绝对是宝山的一次大飞跃!
19
发表于 2018-6-7 15:08 | 只看该作者
作为宝山中部横贯东西的轴线,蕰藻浜两岸确实有开发并提升宝山品质的潜质。
楼主的期望是这样的:

现实却是这样的:
桃浦创智估计也半死不活,大公司都去郊区圈地了,别的不说,嘉定现在吸引大公司落户每年损失地皮费几百亿,每年拿出几个亿奖励落户大企业的领军人才,普陀舍得?小企业更难,员工上班不方便,客户考察没地方玩,这地方只适合1个公司1栋的产业园
17
发表于 2018-4-23 11:29 | 只看该作者
普通老百姓都看得出的契机,某些人却看不到,悲哀
16
发表于 2018-4-23 10:43 | 只看该作者
远的不说,看看宝山周边,新江湾城、五角场商务区、共和新路市北工业园区自不必说;桃浦的智创中心也在如火如荼建设中,南翔的居住环境也优于大场。占着有利位置,再不做为,不奋起直追,真的要被远远甩下。
15
发表于 2018-4-23 09:24 | 只看该作者
难度很大,沿线的现状要改变,需要花很多很多的力气。
楼主希望引入的这些东西,任何一个区任何一个地块都可以这么说,我要引进。
13
发表于 2018-4-21 10:58 | 只看该作者
机场和上钢一厂在,蕰藻浜就开发不了
还有垃圾码头
货运功能会削弱的,跟嘉定交界的地方开始造运河,通到罗泾了。河两岸的小码头也在陆续整治。但是沿岸产业的确低端,都是厂房改建的产业园区,
11
发表于 2018-4-20 14:31 | 只看该作者
再过三十年,我们来相会,那时的宝山,还是这熊样!
10
发表于 2018-4-18 10:40 | 只看该作者
下一届是什么时候啊?


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