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[房产观澜] 房产税估计要烂尾了

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发表于 2018-3-5 15:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
今天开会了,说房产税2018年是出不来了,最早也要2022年。其实征收房产税问题多多,征收的标准是什么?很多人在各地有房的怎么算,是按照房价低的地方算还是房价高的地方算?一样的经济条件在上海可能只能买一套小房子,可是在外地可以买10套。征收房产税首先要房产信息全国联网,原定2017年底前就要落实的,可是还是没能实现。这其中阻力有多大,其实就和公布馆员财产一样是无解的。
 楼主| 发表于 2018-3-5 15:42 | 显示全部楼层
正确的思路我觉得应该是按照户籍地定面积标准,比如在上海人均住房面积超过30平米要收税,有外地人在上海买了20平的房,他老家的房价只有十分之一,那么他在上海买的房应该折算成他老家的面积200平米。但是由于我国大量外地权贵都在北京上海有房产,所以根本不可能实现。
发表于 2018-3-5 15:59 | 显示全部楼层
关键是自己人玩自己人,怎么下的去手呢。。。
 楼主| 发表于 2018-3-5 16:22 | 显示全部楼层
如果说是外来人才在上海定居工作的,那么倒是可以按照上海的面积标准来征税,但是如果他想离开上海去另一个城市,那么他在上海的房产就应该折算成另一个城市的面积,如果面积超过了当地的标准,那么还是要缴税的。现在上海的好多房子都是外地人购买的,他们人不在上海生活工作,只为了投资炒房,社保年限什么的挂个公司帮帮忙就搞定了。限购毫无作用。
发表于 2018-3-5 16:25 | 显示全部楼层
关键是,地方政附的卖地收入越来越少了,为了维持地方政附的正常运作,只有增加税收。美国的做法是,没有什么个人免税额,每套房子都要征税,房子在哪里,就按当地的税率征收,所以,异地房产问题很好解决。中国为了安抚人心,非要搞出什么一家几口的个人免税额度,这下好了,征收难度顿时加大,因为异地的原因,还有离婚作假等其它原因存在。

如果房地产税真的烂尾,那么,将来的个人所得税必然增加,该收的税一定会收的,只是从哪里收而已。否则,地方政附入不敷出,只好关门了。
发表于 2018-3-5 16:30 | 显示全部楼层
规则制定得越复杂,就越难执行,因为漏洞越多,越容易绕过规则

美国的房地产税制定得规则简单,就很容易操作

中国人想凭借自己的聪明玩复杂化的游戏,最后就是,玩不动了



发表于 2018-3-5 16:40 | 显示全部楼层
再收房产税的话我们都不知道被重复征税多少遍了~工资还没发出来就被扒了N层皮。
上海房产税已经收了好几年了,现在大家关注的是房地产税!这两个完全不同
发表于 2018-3-5 17:11 | 显示全部楼层
其实征收办法很简单,每年房产产权的1/70份额作为税收,连续征收70年,房产归国家所有。
发表于 2018-3-5 17:15 | 显示全部楼层
其實中國有很多房子不是商品房,這些房子怎麼收房產稅?不可能只針對商品房收房產稅吧。
发表于 2018-3-5 17:56 | 显示全部楼层
房产税如果是财产税,其实就不应该设置起征点
发表于 2018-3-5 18:38 | 显示全部楼层
课税的基本要点应该是富人多缴税、常人少缴税、穷人不缴税。
user998 发表于 2018-3-5 17:11
其实征收办法很简单,每年房产产权的1/70份额作为税收,连续征收70年,房产归国家所有。

上海三四百万的房子,能买到什么好房子,还每年收四五万的税,可能吗
大家放心,我们这收税是最起劲的,各种问题上面肯定会考虑的,到时候各种征收细则都会出来的,上面这帮人精着呢
elephantxiang 发表于 2018-3-5 17:15
其實中國有很多房子不是商品房,這些房子怎麼收房產稅?不可能只針對商品房收房產稅吧。

只要他们想收这种都不是难事!
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