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[资讯分享] 南汇新城事实上和嘉定新城、松江新城、青浦新城、奉贤新城是一个级别

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发表于 2018-1-12 12:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
从2035年规划上看,南汇新城(临港)事实上已和嘉定新城、松江新城、青浦新城、奉贤新城一个级别,甚至是排在这四大新城的后面,根本不存在所谓的“重点开发”新城。
发表于 2018-1-12 12:10 | 显示全部楼层
新城都是一个水平
发表于 2018-1-12 12:18 | 显示全部楼层
规划是一回事,但是自身发展又是一回事。

临港这个地方,可以参考金山石化。如果政策绝对给力的话,会有个黄金期,但是黄金期过了,还是那个样子,地理位置摆着呢。

而且,超大型项目落户临港的可能性似乎不大了,这几年看下来,估计后面也就那么回事了,毕竟市里那么给力的政策也没有起到啥效果。

说到底,这种造城模式已经难以奏效了。
发表于 2018-1-12 12:19 | 显示全部楼层
看来LZ不知道浦东新区和其他区的区别
发表于 2018-1-12 12:20 | 显示全部楼层
chenjf24 发表于 2018-1-12 12:10
新城都是一个水平

行政级别一样,但是发展水平还是有很大差异的。

嘉定松江看上去起码像个城市了,其他还是在从县城往城市进步的道路上呢。
发表于 2018-1-12 13:32 | 显示全部楼层
花开,花落 发表于 2018-1-12 12:20
行政级别一样,但是发展水平还是有很大差异的。

嘉定松江看上去起码像个城市了,其他还是在从县城往城 ...

除了地铁没通,单论新城我觉得南桥比嘉定松江更像城市的样子,显然已经过了县城到城市这关,当然仅限新城,奉贤别的地方确实不像样。

南桥

南桥
JAMES1007 发表于 2018-1-12 13:32
除了地铁没通,单论新城我觉得南桥比嘉定松江更像城市的样子,显然已经过了县城到城市这关,当然仅限新城 ...

你去过嘉定吗?  和嘉定比天际线南桥真的是弱不禁风
发表于 2018-1-12 14:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 JAMES1007 于 2018-1-12 14:15 编辑
青叶 发表于 2018-1-12 13:47
你去过嘉定吗?  和嘉定比天际线南桥真的是弱不禁风


你说的是江桥和南翔地区吗?
JAMES1007 发表于 2018-1-12 13:32
除了地铁没通,单论新城我觉得南桥比嘉定松江更像城市的样子,显然已经过了县城到城市这关,当然仅限新城 ...

确实。南桥比其他新城,发展的更好。我感觉,每个新城,应该有一条地铁通勤,另外再修一条高铁作为市域快线,沿途只有大站。然后市zf投资倾斜各个新城,承接产业。新城半小时直达市中。毕竟高铁到苏州也才半个小时。那五大新城就相当于五个新的浦东新区了。
现在新城为什么发展不起来。不愿意去。太远。太远倒不是距离远。交通不方便,地铁站站停太慢。如果有快速达到的交通,那很多公司是愿意搬过去的。现在哪个正规一点得公司愿意搬到郊区新城。人才都招不到。
发表于 2018-1-12 15:58 | 显示全部楼层
服务沪南 发表于 2018-1-12 14:49
现在新城为什么发展不起来。不愿意去。太远。太远倒不是距离远。交通不方便,地铁站站停太慢。如果有快速达 ...

我也这么觉得,这样就大大缩短新城和市区的距离,同时又缩短了镇与镇之间的距离,可谓两全齐美,可惜上边的人看不到啊!
发表于 2018-1-12 16:40 | 显示全部楼层
JAMES1007 发表于 2018-1-12 13:32
除了地铁没通,单论新城我觉得南桥比嘉定松江更像城市的样子,显然已经过了县城到城市这关,当然仅限新城 ...

奉贤城区的高楼确实比较集中,单论数量应该比松江可能要多吧。但是从城区面积、人口和经济活动量以及居住舒适度来讲,还是差松江不少的。

而如果把松江城区和九亭泗泾洞泾都算在一起的话,那么松江就完爆奉贤了。

嘉定松江的领先优势在于城市化的整体水平明显要好于别的郊区。至于说高楼这种东西,我认为如果要建设在中国是很简单的事情,而要保持一个好的居住环境就比较难了。我住在松江,就松江而言,要居住的好一般来说是不会住高层小区的,都会选择密度较低的小区吧。有几个新的高档高层算是例外,但是总体来讲,高层小区人口过多等问题是难以克服的。
发表于 2018-1-12 16:45 | 显示全部楼层
服务沪南 发表于 2018-1-12 14:49
现在新城为什么发展不起来。不愿意去。太远。太远倒不是距离远。交通不方便,地铁站站停太慢。如果有快速达 ...

说得好像郊区都没企业一样。松江本地人口约55万,其中处于就业阶段的人口不会超过18万,而松江2000多家外资企业提供的岗位就是30万以上。松江制造业企业约1.6万家,贸易型企业约4.5万家,其中即使算上部分注册在松江而经营不在松江的企业,贸易型企业起码2万家吧?这就是为何松江仍有近150万外地常住人口的原因,每天有很多人去市区,但是也有很多人从市区和别的区域赶来松江上班,这就是现实情况。

建议去看看招聘网站的年度统计数据再说话吧。
发表于 2018-1-12 16:51 | 显示全部楼层
南汇毕竟是自贸区啊
花开,花落 发表于 2018-1-12 16:45
说得好像郊区都没企业一样。松江本地人口约55万,其中处于就业阶段的人口不会超过18万,而松江2000多家外 ...

松江的9可是直通市中心,而且开通最早。。郊区第三产业比市中心肯定少的。郊区新城如果发展的和市中心一样都是写字楼和大量企业。那上海就厉害了。
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