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[房产观澜] 做梦也想不到 2017房价涨幅最高的 竟然是这个海南小城

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发表于 2018-1-10 13:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
综合二手房价格涨幅,以及租金增速,排名第一的城市你绝对想不到,它是海南省儋州市,一个2016年户籍人口95万不到的小城。
销售火热持续到2017年,春节短短二十天内,三亚、乐东、陵水、儋州、海口等地销售总额接近百亿,一房难求。
海南不得不开始全省限购。2017年4月14日,海南省住建厅,国土资源厅,海南省人民银行分行,突然宣布全省7市县限购政策。在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。
海口和三亚房价膨胀、严格限购,赶走了一批买房客,东北候鸟要选新地方,资金转向洼地儋州。
很幸运,儋州躲过了这一轮全省限购升级,外地客还是能顺利买到房。相比东线已经开发的城市,儋州的房价基数不高,地产项目大多集中在主城区的那大镇,以及白马井滨海新区。
不奇怪,2016和2017两年,儋州房价搭上了海南房价上涨的快车。
根据安居客数据显示,儋州房价从2016年1月的4493元/平米直线上升到2017年12月的7389元/平米,涨幅超过60%。2015年就是温吞吞的窄幅震荡,基本位于4200到4600之间。

海南购房客理念正在改变,投资不再是首要需求,居住感受越来越重要。
海口和三亚名声在外,依旧是买房度假高地。但它们不再是唯一选择,儋州、临高、昌江等新一批城市开始发力。
 楼主| 发表于 2018-1-10 13:25 | 显示全部楼层
在购房者中,在海南有亲友的占比超过70%,这其中31%的购房者在海南有3到5位亲友,没有亲友的仅为29.7%。
这也凸显了海南的另一个现象:亲友组团旅居。亲友间口口相传,选择相近小区概率很高。

北京人贡献快赶上东北人
根据房管局备案和链家数据综合,北京户籍购房者在儋州成交数量上占比是11%,东北三省总和与河北省持平,占9%并列第二位。
北京在成交额上拔得头筹,看来被雾霾虐的不轻。或许以后在儋州的某个小区里,听到的可能不只是东北老铁的喊麦,也会有北京老炮的京片子。
发表于 2018-1-10 13:41 | 显示全部楼层
1线涨完了到顶了,跌也跌不了多少。不就开始2线3线了   反正某dang税收的爽死
发表于 2018-1-10 13:51 | 显示全部楼层
靠压皮球的方式,基本就是这个结果。
发表于 2018-1-10 15:06 | 显示全部楼层
prettysuck 发表于 2018-1-10 13:41
1线涨完了到顶了,跌也跌不了多少。不就开始2线3线了   反正某dang税收的爽死

新房跌得不多,二手房均价跌20%成交价跌30%
发表于 2018-1-10 15:38 | 显示全部楼层
儋州涨幅,主要是由恒大开发的海花岛房产引起。很可惜海花岛违规填海造地,已引起中央高度重视,停止建设已是大概率事件。
这种帖子直接删除,和主基调违背
 楼主| 发表于 2018-1-10 18:50 | 显示全部楼层
ysylwq 发表于 2018-1-10 15:40
这种帖子直接删除,和主基调违背

你是煲蜜桔的?文革时是个红卫兵吧!
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