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[百姓观点] 金山新城的败笔

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发表于 2018-1-4 16:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
金山新城的败笔就是没有大力发展金山铁路和周边的商业配套,而是另辟重点发展北面,参考郊区的嘉定新城和松江新城,都是依靠地铁发展起来的,没有便捷的交通,就会导致外来高端人才导入差,青年人才流失严重。

金山铁路板块我也发表了,这个版块我也发一下,看看各位的看法
发表于 2018-1-4 16:48 | 显示全部楼层
金山卫站建在金山新城东南端,紧邻杭州湾岸线,没有穿越城区,铁路的交通服务功能严重受限,出行依然不便,大部分人进出金山新城仍旧需依靠公交车。
发表于 2018-1-4 17:07 | 显示全部楼层
金山新城没问题,是金山卫站点设置的问题
 楼主| 发表于 2018-1-4 17:16 | 显示全部楼层
松江铁路 发表于 2018-1-4 17:07
金山新城没问题,是金山卫站点设置的问题

在我印象中,新城还未发展起来的时候,金山卫站就有了。当然新城的规划先,金山卫站的建设后面。
但是现在的金山卫站的地理位置也不算太差,甚至可以说有点好,西南是金山沙滩,东南是金山嘴,北面是金山新城,如果重点发展,完全可以打造旅游、商城、餐饮一体化的商圈,聚荣人气。。
 楼主| 发表于 2018-1-4 17:18 | 显示全部楼层
苇草 发表于 2018-1-4 16:48
金山卫站建在金山新城东南端,紧邻杭州湾岸线,没有穿越城区,铁路的交通服务功能严重受限,出行依然不便, ...

所以要建设商业聚荣人气呀。金山卫站就跟松江新城站,嘉定新城站,理论是一样的,是个门面,门面都没弄好,效果就差很多了,如果金山卫站楼上就是大商场,或者附近走几步路就是商场,这效果你觉得呢?如此一来,良心循环,金山铁路班次也多了,人口导入也多了,发展也会越来越好
发表于 2018-1-4 18:14 | 显示全部楼层
金山新城的发展重心和居住区在区ZF往张堰镇方向,戚家墩至金山嘴区域侧重于旅游开发,主要针对外来人员,与新城居住人口关系不大。火车站设置在那个位置,对居住在金山新城的人而言,实在谈不方便了!
发表于 2018-1-4 20:15 | 显示全部楼层
苇草 发表于 2018-1-4 16:48
金山卫站建在金山新城东南端,紧邻杭州湾岸线,没有穿越城区,铁路的交通服务功能严重受限,出行依然不便, ...

选址一点都没有错。眼光要放到2035.火车站前面将来是金山最有活力的地区。亭卫公里将成为金山新城的中轴线。
 楼主| 发表于 2018-1-5 09:48 | 显示全部楼层
苇草 发表于 2018-1-4 18:14
金山新城的发展重心和居住区在区ZF往张堰镇方向,戚家墩至金山嘴区域侧重于旅游开发,主要针对外来人员,与 ...

你阐述的是现状,这现状就是金山新城发展的败笔。。。一个城市没有外来高端人才进入,你觉得会有活力吗?况且现在金山的有能力的青年人都是往外跑,怎么行!就靠本来这点金山人口不足以支撑新城的发展。金山卫站附近有地理优势,可以打造成旅游、商城、餐饮一体化的商圈聚荣人气。
发表于 2018-1-5 16:14 | 显示全部楼层
设置站点就失败了, 没有办法做到真正的人口流动。 金山三个站。并没有解决金山人的出行问题。 1. 石化汽车站有了站点,和公交相辅相成,就像松江有了9号线还是一大批进城的公交。 2. 亭林唯一一个大站, 离镇中心那么远。 这样就导致,火车真的成了火车做不成通勤铁路。 金山卫站,顶多算一个,17里面的 朱家角站,没有真正的作为终点站的资格。  9号线,不但延伸到城区,而且最终通到了 高铁站,这给客流一个很好的回路。 往返都盘活了。
发表于 2018-1-11 10:54 | 显示全部楼层
车站设置没问题,不是你买了张堰的房子火车站就得搬过去的。站前的空地将来肯定是商业旅游综合体,临近的杭州湾大道是金山的中心轴线。金山卫站的站点位置可以说是金山铁路各站点中最好的。住金山去市区通勤的人肯定买的金山卫站附近这一块,不可能买金山新城啊,住新城的人肯定是在金山上班的。
发表于 2018-1-11 11:30 | 显示全部楼层
sheeplee 发表于 2018-1-11 10:54
车站设置没问题,不是你买了张堰的房子火车站就得搬过去的。站前的空地将来肯定是商业旅游综合体,临近的杭 ...

从长远来看,金山卫站还要辐射金山大道南北金山新城和石化老城的,这需要未来整个金山卫地区优化升级内部交通体系,最直接的方法是建设中运量轨道交通。目前来看,金山卫站辐射范围大致是金山卫大道以南的石化老城,和部分山阳地区的次新城,大体是公交金山1路的行驶路线区域内。至于金山卫站站前区域,未来是要憋大招的,目前还在囤地阶段,土地价值,城市功能和价值尚未提升到一定的高度,过早开发不是一笔合算的生意。
发表于 2018-1-12 15:59 | 显示全部楼层
现在变成金山滨海核心镇了,
 楼主| 发表于 2018-1-15 15:43 | 显示全部楼层
老凡 发表于 2018-1-11 11:30
从长远来看,金山卫站还要辐射金山大道南北金山新城和石化老城的,这需要未来整个金山卫地区优化升级内部 ...

说的有道理,但是憋大招,也差不多了呀,现在沙滩二期也完成,后面也要造湿地公园了,现在跟着开发金山卫站最合适,旅游商业一体化多有噱头。。。我们不说实的,对外宣传也是很牛逼的。现在沙滩附近就是缺商场,来旅游的人,买个东西,吃饭的地方都难找。
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