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[房产观澜] 上海房屋征收安置房源将按1:1配比,靠拆迁致富或成历史

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上海房屋征收安置房源将按1:1配比,靠拆迁致富或成历史
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 楼主| 发表于 2017-11-10 12:34 本帖发自手机版 - 详情>> | 显示全部楼层
完善旧区改造征收补偿机制

上海市住建委、市房管局对试点地块进行了全程跟踪,重点分析征收补偿政策执行、征收安置房供应使用、货币化补偿标准及签约等情况,并选取典型样本建立数据模型进行测算,由此提出了要合理使用征收安置房源、合理制定征收补偿费用,坚持1:1比例配房,逐步调整市属征收安置房供应价格,以及合理确定被征收房屋市场评估价等政策措施。

2017年,上海市[**]下达的旧区改造目标任务是中心城区完成二级旧里以下房屋改造48万平方米,受益居民2.3万户,郊区城镇完成4.4万平方米,受益居民900户。

截至2017年9月底,中心城区完成二级旧里以下房屋改造39.3万平方米,受益居民约2万户,分别占年度计划的82%、86%;郊区城镇完成11万平方米,受益居民1556户,分别占年度计划的250%、172%。

统计数据显示,2013年至2017年9月底,全市已完成365.6万平方米二级旧里以下房屋改造,其中,中心城区完成二级旧里以下房屋改造302.7万平方米,郊区城镇旧区改造完成二级旧里以下房屋改造62.9万平方米,提前完成本届[**]确定的350万平方米二级旧里以下房屋改造的目标任务。

上海市住建委、市房管局透露,在旧区改造房屋征收补偿过程中,通过科技手段保障阳光操作得到落实,实现房屋征收“方案全公示、居民全参与、监督全方位、审计全过程、结果全公开”的透明操作。





被征收房屋评估价将逐步与市场价接轨

在接下来的旧区改造过程中,上海将按照“留改拆”并举、以保留保护为主,分层分类推进留改拆工作。

同时,将多途径推进旧区改造工作。稳步实施纳入保留保护范围的旧改地块改造,按照规划控制要求,根据地块实际情况编制改造方案,实施“留房留人”修缮改造或“征而不拆”改造;积极推进未纳入保留保护范围的旧改地块改造,继续通过房屋征收等方式,实施旧区改造地块整体改造;妥善处置历史遗留“毛地出让”旧改地块,按照“尊重历史、分类指导、一地一策”原则,根据保留保护要求推进改造,加快解决历史遗留问题。

在完善旧区改造房屋征收补偿机制方面,将实施房屋评估“市场化”,使被征收房屋(旧房)评估价逐步与市场价接轨;市属征收安置房(新房)供应价格逐步趋向市场化,逐步缩小与其周边同类市场商品房的差价。



此外,使房屋征收安置房源的使用和补偿方案的制定更加合理化,市属征收安置房源原则上按1:1配比,进一步细化房屋征收补偿方案;坚持实物安置和货币化安置并举,在被征收居民选择纯货币和选择实物安置得益均等化,以及大居安置房隐性得益与纯货币补贴均等化。
发表于 2017-11-10 13:00 | 显示全部楼层
已经定调了,房子是用来住的,不是用来炒的,以前那种动迁政策明显是对房源的不合理分配,所以以后肯定不会像以前那样了
发表于 2017-11-10 13:08 | 显示全部楼层
去年就开始了吧,全货币补贴翻倍,怎么不说呢?
发表于 2017-11-10 13:14 | 显示全部楼层
注:农村集体土地拆迁房屋安置不受此影响。
发表于 2017-11-10 13:15 | 显示全部楼层
该致富的都已经致富了
发表于 2017-11-10 14:24 | 显示全部楼层
那样不是很多就更不愿意拆了么,还不如原拆原建
胖胖。 发表于 2017-11-10 14:24
那样不是很多就更不愿意拆了么,还不如原拆原建

要的就是这个效果。
大家都不愿,
zf省事
发表于 2017-11-10 15:08 | 显示全部楼层
给钱。。让大家自己买呗。。。也挺好。。
发表于 2017-11-10 15:19 | 显示全部楼层
不知拆迁啥感觉,还是靠自己实力有优势
发表于 2017-11-10 15:37 | 显示全部楼层
其实吧,也有几率避免拆迁等于拆人家,原来一套房,现在还是一套房,本来住的人住,本来不住的人还是不住。
发表于 2017-11-10 15:38 | 显示全部楼层
稳房价举措,鼓励全货币,不给动迁房,会减少房屋供给,同时增加货币没有人会拿那么多现金还是要买房,导致需求增加。反正现金开印钞机就可以。
发表于 2017-11-10 15:51 | 显示全部楼层
以前有报道这样说,建筑面积平摊到土地面积,其实这边已经没土地开发了。而泥轰看似造了很多排屋很挤,却倒是有土地开发,而且想想那边人口也不少。房子的价值也就这二十几年体现出来,但更重要的价值应该是环境等因素吧.....
发表于 2017-11-10 15:57 | 显示全部楼层
别被字面意思忽悠了,这里头大有文章!
我汉字博大精深
发表于 2017-11-11 11:59 | 显示全部楼层
不是说货币安置双倍么,这样也挺好,想要房子的再买咯
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