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[资讯分享] 人 民日报关注中山公园

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发表于 2017-10-10 10:42 | 显示全部楼层 |阅读模式


2017年10月10日 06:47:37
来源:澎湃新闻网

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原标题:人 民日报关注上海中山公园实体商业如何转型升级刚刚过去的国 庆加中 秋“超 级黄 金周”里,消费异常火

原标题:人 民日报关注上海中山公园实体商业如何转型升级
 楼主| 发表于 2017-10-10 10:42 | 显示全部楼层
刚刚过去的国庆加中秋“超级黄金周”里,消费异常火爆。商务部数据显示:1日至8日,全国零售和餐饮企业实现销售额约1.5万亿元,日均销售额比去年“十一”黄金周增长10.3%。
然而,提起消费购物,有人会说:“除了节假日陪家人逛商场,我一般都在网上购物。”潜台词是电商兴起,实体商店受到冷落。
实体商业的现状如何?面对挑战,又在进行着怎样的变革?近日,记者在上海中山公园商圈作了一番调查。
中山公园商圈地处长宁区,为上海的核心商圈之一,布局着多个商业综合体和多条商业小街,是实体商店的汇聚地。
商圈节日业绩增长明显
记者到中山公园商圈采访时听说,开业15年的巴黎春天百货不久前停业了。
这个长宁商圈“老企业”的关门,跟电商冲击有关吗?长宁区商务委员会副主任陈方建告诉记者,巴黎春天的撤场,主要是合同原因,是业主方收回物业做重新的安排及调整导致的。
“电商对实体商业有没有影响?当然是有的。有一度,商业体系内的人也担心,电商对实体商业的冲击会不会致命。”陈方建说,虽然来势很猛,但电商似乎也不希望打垮实体商业,甚至希望进入实体商业。今年,电商巨头阿里巴巴就与上海百联集团展开了合作。与天猫合作也曾是巴黎春天的方案,因为租赁合同提前中止,这一规划未能实现。
陈方建表示,从现状看,电商分流了实体店的客流与交易,但并没有打垮实体商业。近几年,包括中山公园商圈在内的长宁区三大商圈节日业绩增长依然明显,且增幅都在两位数以上。
实体商业内部竞争也激烈
事实上,除了电商影响,实体商业内部也新生出更强大的竞争者,对老百货形成挑战。
首先,体量不断扩大。以中山公园商圈为例,仅1.14平方公里的范围里,商业面积和商业品类已经非常丰富,且新的商业体还在不断增长。今年4月,来福士广场在中山公园旁开业,商业建筑面积达到了约12万平方米,又是一个巨无霸。与这个商业体比,巴黎春天只有2万平方米的商场就显得有些小了。
其次,品质不断提升。来福士广场的地块为原圣玛利亚女中,为了保持原貌,商场外保留了三大块草坪,仿建了原校址的老建筑,商场甚至鼓励所有客人轻松地在草地上野餐。在老建筑背景下,坐在草地上野餐,形成独特的风格和体验。
不只是中山公园商圈,长宁的三大商圈以及全上海的各商圈都在尽力改变和调整。如此看来,上海实体商业的竞争已经进入了量与质全面的竞争。
老百货个性化应对挑战
电商影响、新实体商业影响,原来的商业体怎么办?龙之梦购物中心给出了路径。
临近打烊,龙之梦人山人海。利用地铁上盖的优势,集成为快销品的中心,成功将枢纽人流转化成为消费流。针对中老年人,推出打折的品牌服饰,营造老百货店的场景,受到中老年人欢迎。增加多种绿植,营造出室内公园的场景,购物中心也因此改为“龙之梦购物公园”。“一次出行,满足多个愿望,这就是我们希望构建的。”龙之梦购物公园总经理丁忠云说。
“模式在变,环境在变,原有商业也得变。变则通,不变则痛!”陈方建在多个场合这样表示。根据客户的需要与痛点进行调整,实体商业的变化日益加速。
按照长宁精品城区商业的规划,各商业体都在走差异化之路。百盛优客广场以“韩流”为主集成,吸引80后、90后。这一改变成效明显。南丰城则锁住“亲子”这一主题,设立了儿童剧场,不仅有世界著名的儿童剧演出,还有父母与孩子共同出演的剧目。商场里,还设有帐篷营地,孩子可以在营地玩乐,爸爸妈妈可以逛商场,实现全家消费。而尚嘉购物中心突出奢侈品集成,主要吸引高端消费人群,其中的LV专柜一度超越LV上海旗舰店的营业额。除形态变化,载体也在变化。家乐福东区店长王健谈道,为了应对电商,家乐福突出生鲜优势,实施配送,同时开始线上销售,并且开设了迷你小超市。
据介绍,今后,商圈将更加个性化。商业范围增大,引入更多业态。增大消费者的体验空间,诸如自己调香的香水店,可以订制的皮鞋店……亲身逛街的感觉,网络目前还是替代不了的。
头像被屏蔽
发表于 2017-10-10 11:26 | 显示全部楼层
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发表于 2017-10-10 12:38 | 显示全部楼层
四号线作为一条市区地铁环线居然只有一个像样的商圈中山公园。北环、南环都无什么商圈,东环的世纪大都会建了好多年不知道现在怎么样了。
虹桥路站 发表于 2017-10-10 12:38
四号线作为一条市区地铁环线居然只有一个像样的商圈中山公园。北环、南环都无什么商圈,东环的世纪大都会建 ...

环球港 不夜城 虹口龙之梦
发表于 2017-10-10 13:03 | 显示全部楼层
龙之梦人气一直不错的
发表于 2017-10-10 13:31 | 显示全部楼层
名声大振
尚嘉的lv确实生意越来越好了,有时候甚至会像国金一样排队进店。
尚嘉的lv确实生意越来越好了,有时候甚至会像国金一样排队进店。
发表于 2017-10-10 18:01 | 显示全部楼层
中山公园是东南西北交通汇聚点、换乘集散地。同时,中山公园原来的居民因为动迁离开,对此地有着难以忘怀的情结。另外,中山公园附近的道路并没有大幅度拓宽,使得该地区的风水气场没有涣散。所以人气越来越旺!
发表于 2017-10-10 19:23 | 显示全部楼层
松江广富林 发表于 2017-10-10 12:50
环球港 不夜城 虹口龙之梦

虹口龙之梦在三号线上..
发表于 2017-10-10 20:23 | 显示全部楼层
飞雁 发表于 2017-10-10 13:03
龙之梦人气一直不错的

中山公园,绝对的风水宝地。
中山公园成就了龙之梦中山公园店。其他店生意就YY了。
中山公园商圈和虹桥天山商圈距离太近,把后者都拖萧条了
虹桥路站 发表于 2017-10-10 12:38
四号线作为一条市区地铁环线居然只有一个像样的商圈中山公园。北环、南环都无什么商圈,东环的世纪大都会建 ...

四号线是旧铁路改造的,沿线弄成住宅多了,你看中环就是商务区多
龙之梦还是可以的
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