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[焦点讨论] 发现最近江桥建设很猛啊,要起飞了?!!

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发表于 2017-10-1 17:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 abcjjj 于 2017-10-1 17:22 编辑

看了下面帖子之后,发现最近江桥建设很猛啊,要起飞了?!!

https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI1MDE1MDE5Mw==&mid=2740775011&idx=1&sn=22b71cd652a0110f36d64670caca9f05&chksm=cf2ee43df8596d2bedd367ba06f85ba7bb23fb7a2419aecf9884a6251fbe9db41dcec10683ff&mpshare=1&scene=23&srcid=1001YMfxfviQc1DV84F6xuA7#rd

1.北虹桥商务区利好:江桥自从部分地区划入虹桥商务区内,根据虹桥商务区“十三五”规划,北虹桥区域建设成为充满活力的高品质综合配套区、“四新经济”和创新创业的先行区,加大四新经济发展力度,各类虹桥商务区的政策和配套显现,大虹桥福利和资源集聚优势效应明显,是江桥板块上升的核心动力和原因之一。

2.地理位置:离虹桥10分钟车程,离内环仅9公里,到人民广场也仅14公里,当之无愧的全上海外环板块内的“地理第一”,交通确实便利,5分钟驱车抵达虹桥枢纽,高铁飞机,无论去市中心还是去旅游都方便。

3.交通优越:江桥交通不看不知道,一看却是吓一跳,道路方面:东有外环,西有嘉闵,南有北翟路高架(未来将直连通往市区的北横通道),北有G2京沪高速,不可不说是四通八达;轨交方面,有直达市中心核心区,穿越新天地、南京路并两边未来将延伸至国家会展中心和张江高科技园区的高大上13号线和延伸线,以及正在施工的第二条横穿上海市中心的14号线,以及西上海的南北中心穿越线嘉闵线等,交通确实方便,预期很大,如果算上14号线、嘉闵线和远期的虹桥三线可谓说是全上海十三五规划新建轨道交通穿越最多的板块之一!

4.商业配套日趋成熟:金运路不但有综合体万达,更有另外2个大型商场,办公楼,酒店于一体的综合广场,由绿地集团旗下的北虹桥绿地新都会城市商业综合体、华邦集团旗下的北虹桥华泰商业中心综合体和万达集团旗下的江桥万达广场形成新的金三角大商业圈正在诞生。家门口享受到“南京路”的品牌配套,满足生活必须绰绰有余。

5.总部效应集聚:受利于北虹桥商务区,南航上海总部上海北虹桥基地项目预计于2017年底在江桥北虹桥地区正式竣工!以及北虹桥亿达O2O创业城和最新入驻的人工智能项目中科智谷等;并且鹤望路的北虹桥科创中心多个商业配套也在建设和规划中,还有已经建设完成投入使用的西郊服务业集聚区、上海北虹桥产业金融服务中心、北虹桥创新创业服务中心等平台和载体,预计这些总部和众创空间配套全部建成后将吸引更多商业入住并吸引更多人才和活力。无不说明未来该板块吸引外部人才的优势。

6.各类其他项目、文化和环境利好等:包括北虹桥时尚园等北虹桥六大文化项目的建成,金宝工业园区转型,以及幸福村和五四村的城中村彻底改造,北虹桥社区服务中心,江桥医院,北虹桥滨江文化创意与休闲生态长廊,北虹桥生态公园和江桥北虹之星项目等等,包括国际学校和名校,高端国际社区,景观湖,艺术馆等众多配套项目也蓄势待发,等等各种因素,在此就不一一罗列了。

细列优点:


细列优点:
1). 商业配套:吃穿住行的吃穿:江桥万达综合体,人流翻几年前好几个倍,5分钟出门购物生活方便,配套自然不用说,吃穿玩乐,拥有齐全(娱乐拥有 万达KTV大歌星,万达影城等),再加上正在建设即将竣工的华泰中心商业巨无霸以及明年竣工的五星级北虹桥绿地新都会综合体围绕的北虹桥核心商业金运路区域,南京路就在门口,前途不可估量具体可参考点击右边帖子查看详情:《【超级重磅】南江桥地区万达周边商圈将一跃升级成为北虹桥商务区核心区中心黄金商圈》

并且之前最新消息,非常概率北虹桥继江桥万达、绿地新都会、华泰中心之后,或还要再新增一个超级5万平方地铁商业综合体!!具体可参考点击右边帖子查看详情:《【重磅】北虹桥继江桥万达、绿地新都会、华泰中心之后,或再新增一个超级5万平方地铁商业综合体!!》
2) 13号线两边均延伸:贯通市区以后将东延展到浦东张江,西延伸到国家会展中心,出行方便,而且一辆车直达新天地和南京路等地区,并且不用担心延伸后终点站没有位子了,因为该终点站将保留作为大小交路运行!(上班方便),具体可参考点击右边帖子查看详情:《【重磅最新】13号西延伸站点已全部确定,设中国博览会北站等6站并到达江桥金运路站!》

3) 华江路拓宽:在韩大大多次现场走访之后,已完成,现在南到闵行只要5分钟,而且不堵了,直接打通了江桥和闵行甚至虹桥的通道。(当然,后面提到的嘉闵高架则更是锦上添花),并且还有两个区区道路对接项目正在落实,18年建成:纪鹤路桥由闵行区牵头实施,目前纪鹤路桥主桥贯通,正在进行地面段施工,主要是与周边相交道路接通。绥宁路接临洮路,争取在2017年开工,2018年建成通车。以及四大交通利好,S32开工建成等;具体可参考点击帖子:《【重磅】江桥地区依托大虹桥交通配套升级将获得四大交通利好!并迎来新一轮江桥交通的大升级!!!》

4) 轨道交通 嘉闵线(嘉闵快轨,原20号线):金运路2轨交点,南北方向接通南翔和莘庄,连通11-14-9-13-1-5号线,去虹桥坐飞机火车1站路。非常方便!具体可参考点击右边帖子查看详情:《【重磅】上海轨交2025近期规划中唯独和嘉定有关的两条线嘉闵线和13号线西延伸段均和江桥有关甚至都交汇江桥,最受益板块当属江桥!》

5)14号线辐射:万达出发3公里距离,最后一条贯穿市区轨交,去陆家嘴之类也更方便。并且还有一条虹桥3线也将通过,具体可参考点击右边帖子查看详情:《【重磅不断】江桥继13号线,14号线和嘉闵线之后或再新增一条轨道交通线:(北)虹桥轨道三线!该线将使江桥升级为区市交通核心枢纽!》

6)吴淞江大桥:江桥以前交通死角,西去纪王青浦,绕北翟路,现打通青浦北部入城,盘活西面入城道路。具体可参考点击右边帖子查看详情:《【重磅】大虹桥道路交通配套将全面扩增升级,北虹桥江桥将紧跟大虹桥的步伐一同升级!》



7)虹桥商务区大虹桥北虹桥板块:网上一直炒的什么江桥、华漕、七宝之类并入大虹桥区,概念因素。但现在南江桥已经在规划落地正式属于虹桥商务区(有具体文件可在虹桥官网查到),根据虹桥商务区“十三五”规划,北虹桥区域建设成为充满活力的高品质综合配套区、“四新经济”和创新创业的先行区,加大四新经济发展力度。具体可参考点击右边帖子查看详情:《【核重磅】大虹桥!准备再造上海西部一座城!!!江桥作为该“新城”北部中心核心区将彻底规划全面升级对接大虹桥!!!》
8)嘉闵高架:打通南北方向高架路线,南江北3公里内北有G15,东有外环,西有嘉闵,南有北翟路高架。四通八达。具体可参考点击右边帖子查看详情:《【重磅】嘉闵高架年内完成结构贯通,13号线横穿上海市中心,江桥北虹桥交通更上一层楼!》


9)北横隧道:2019年建成,届时通过北翟路高架,江桥的北虹桥地区将直通周家嘴路,不用绕延安高架,更快捷出行。具体可参考点击右边帖子查看详情:《【重磅利好】沪北横通道北虹路立交首条匝道已于昨日建成通车!江桥交通大动脉随之扩升能级!》


10)绿地五星酒店和华泰中心:之后金运路不但有综合体万达,更有另外2个大型商场,办公楼,酒店于一体的综合广场,由绿地集团旗下的北虹桥绿地新都会城市商业综合体、华邦集团旗下的北虹桥华泰商业中心综合体和万达集团旗下的江桥万达广场形成新的金三角大商业圈正在诞生。(配套更齐全,选择更多,品牌也是和市中心大牌别无差异,家门口就是“南京路的商业配套”)具体可参考点击右边帖子查看详情:《【重磅】 又一家星巴克即将在北虹桥落成,不到200米两家星巴克,未来万达华泰绿地组成的北虹桥商务区核心三角黄金商圈可见一斑!》以及绿地综合体帖子:《【最新】北虹桥绿地新都会超五星商业综合体将预计于18年6月在江桥启用!》

11)总部效应:南航上海总部上海北虹桥基地项目预计于2017年底在江桥北虹桥地区正式竣工!以及北虹桥亿达O2O创业城也已经在最后装修改建阶段,二期三期也正在规划中;并且鹤望路的北虹桥科创中心多个商业配套也在建设和规划中,还有已经建设完成投入使用的西郊服务业集聚区、上海北虹桥产业金融服务中心、北虹桥创新创业服务中心等平台和载体,预计这些总部和众创空间配套全部建成后将吸引更多商业入住并吸引更多人才和活力。具体可参考点击右边帖子查看详情:《【重磅】南航上海总部项目预计于2017年底在江桥正式竣工!》

12)地理位置:离虹桥10分钟车程,出城及其方便,进市区4面高架,多条快速路。属于西上海离市区最近的一个外环地理位置,没有之一。南江桥作为外环外板块,区位上无可挑剔,到内环仅9公里,到人民广场也仅14公里,当之无愧的第一近郊。交通确实便利,5分钟驱车抵达虹桥枢纽,高铁飞机,太方便了。具体可参考点击右边帖子查看详情:《【关注】江桥北虹桥地区正努力打造全新高端“人工智能”高地,引领大虹桥走向高科技创新的新方向!》

13)江桥北部的北虹之星项目:包括国际学校和名校,高端国际社区,景观湖,艺术馆等众多配套项目也蓄势待发。也会为北虹桥带来利好影响,具体可参考点击右边帖子查看详情:《【重磅】上海的“高富帅” 大虹桥或将超越陆家嘴,北虹桥江桥也将进入上海的高富帅地区行列!》
14)金宝工业园区转型:往科创中心转型,淘汰落后和污染行业,并且打造新型高科技产业,比如在亿达新落成的人工智能典范,中科智谷项目,具体可参考点击右边帖子查看详情:《【关注】江桥北虹桥地区正努力打造全新高端“人工智能”高地,引领大虹桥走向高科技创新的新方向!》

15)北虹桥滨江文化创意与休闲生态长廊和北虹桥生态公园:生态长廊扮靓江桥滨江景观带生态长廊沿着岸线由东向西依次划分为三大区域文化创意产业区域---以改造城市空间为核心的。包括引进海派博物馆等一批优秀的创意文化企业。生态门户区域---以发展生态绿地为主。人文活动区域---以提供体育运动的休闲健身和科普教育功能为主。这一规划的落实,将推动江桥的创意产业的发展,带来江桥新活力的同时,也给市民提供了一个文化休闲的健康生活方式。(上海电视台于2017年2月19日有专门电视进行报道)具体可参考点击右边帖子查看详情:《【重磅】江桥吴淞江北岸正在打造北虹桥商务区滨江文化创意体育休闲生态长廊!》

16)城中村改造项目:幸福村和******村,拆违拆迁改造,未来该地块将均建设商办,和创业中心商业配套。具体可参考点击右边帖子查看详情:《【重磅】江桥北虹桥地块-五四村“城中村改造”拆违项目全面启动,公安城管等百余拆违人员一同推进,合力实施!未来将建北虹桥科创中心!》


17)房龄房型好:北虹桥地区的楼盘虽然多是动迁房,但房龄较新,均是带电梯和地下车库的“四高”小区,对于想在北虹桥置业考虑100平米左右500万以下两房的可以考虑看此贴:《【关注】13号线周边有哪些500万以下的性价比房源,内部人士给你看其中的秘密攻略!》

18)文化配套方面:除了六大项目引入,北虹桥时尚园有望2018年完工,中国国家画院基地,海派红木家具馆,国际武术基地,北虹桥文创苑,北虹桥体育中心等文化配套这六个大项目之外还有四方科创中心、申窑艺术中心等为代表的老厂房改造项目等均在进行中!具体可参考点击帖子:《【重磅】上海国际武星体育影视基地落户江桥!》和《【重磅】北虹桥时尚园将在2018年于江桥建成开业!》

19)政策方面:江桥政府领导近日称将会复制上海自贸区和张江高科相关政策至北虹桥。具体可参考点击帖子:《【重磅最新】韩正再次强调加快推进虹桥商务区建设!作为虹桥内的北虹桥江桥板块也将得到快速发展!》

20)宜业宜居环境方面:江桥政府新规划承诺:光纤到户、NGB网络、4G移动通信网络覆盖等基础性支撑已基本完善。区联勤和城市网格化综合信息体系深入应用,同时,在智慧环保、智慧交通、智能家居、文化体育等领域,逐步推出各类民生示范应用,连菜市场都智慧了!!!。具体可参考点击帖子:《【收藏】买菜更方便!嘉定社区智慧微菜场布点增至198家!(附江桥布点名单)》以及《【江桥重磅】虹桥(包括南江桥地区即北虹桥片区)获批,2017年将开展智慧新城试点建设!》

21)北虹桥交通最新已经被纳入上海主城区管理,受益于虹桥商务区最新综合交通规划,江桥北虹桥交通将再次大幅升级!具体可参考点击帖子:《【核重磅】北虹桥交通将纳入上海主城区管理,受益于虹桥商务区最新综合交通规划,江桥北虹桥交通将再次大幅升级!》


22)上海江桥北虹桥滨江文化景观带走廊逐放光彩!具体可参考点击帖子:《【最新】上海江桥北虹桥滨江文化景观带走廊逐放光彩!》
23)北翟路高架快速路最新进度实景出炉,近期将快速打通外环和中环,加上19年建成的北横通道,江桥未来去市中心时间将大幅缩短!具体可参考点击帖子:《【重磅】北翟路高架快速路最新进度实景出炉,近期将快速打通外环和中环,加上19年建成的北横通道,江桥未来去市中心时间将大幅缩短!》


24)打造科技创业中心高地!代表项目:中科智谷;北虹桥科创中心日趋成形,江桥正努力打造高品质综合配套区、四新经济和创新创业的先行区!具体可参考点击帖子:《【重磅】中科智谷入驻江桥逐渐大放光彩!北虹桥科创中心日趋成形,江桥正努力打造高品质综合配套区、四新经济和创新创业的先行区!》
25)政策利好,虹桥新区的声音一直不绝于耳,但是无论是有还是有还是有还是没有。。。都抵挡不住北虹桥放射的耀眼光芒!具体帖子可以查看未来发的《这里卖个关子~~~!这个未来的帖子还不能点击哦~;)》


交通利好汇总:
  • 嘉闵高架
  • 轨道交通13号线、14号线
  • 轨道交通嘉闵线(规划)(也有传20号线)
  • 北翟路高架(外环--中环)工程
  • 北横通道
  • 轨道交通13号线西延伸 (规划)
  • 虹桥轨道三线(规划)
  • 吴松江多个跨江链接北虹桥和虹桥中心工程(包括华江路桥拓宽工程,临洮路接绥宁路道路跨江工程,纪鹤路金沙江路跨江大桥工程等。。)
  • 沪通铁路工程
  • 大虹桥区区、三区等道路跨区对接工程等

发表于 2017-10-2 20:04 | 显示全部楼层
江桥地理位置和七宝差不多,也是受飞机起降影响,但江桥又受高铁。沪宁铁路和G2高速。吴淞江分割。把江桥划成条块状。发展只能靠周边辐射。除了离市区近些。居住生活环境工作只能说一般。
 楼主| 发表于 2017-10-4 18:48 | 显示全部楼层
crh333 发表于 2017-10-2 20:04
江桥地理位置和七宝差不多,也是受飞机起降影响,但江桥又受高铁。沪宁铁路和G2高速。吴淞江分割。把江桥划 ...

离开交通枢纽近反而是交通方便的体现,思路啊思路
发表于 2017-10-4 21:17 | 显示全部楼层
南航总部真的在建设了?
 楼主| 发表于 2017-10-5 00:37 | 显示全部楼层
打得立刻 发表于 2017-10-4 21:17
南航总部真的在建设了?

还假的 吗?你自己来实地看啊
发表于 2017-10-5 07:08 | 显示全部楼层
这是典型的房地产广告啊。就算规划的那么好,也要一步步来。先把爱特路搅拌站拆了再说。
大虹桥嘛 总是要飞的
发表于 2017-10-5 16:43 | 显示全部楼层
赶快建设,利用目前良好机遇,尽快发展,错过永远找不会。。。。。就像真如,,,,,
发表于 2017-10-5 17:17 | 显示全部楼层
看看lz的主题 列表就知道, 全是吹江桥的
发表于 2017-10-6 21:45 | 显示全部楼层
22587758 发表于 2017-10-5 17:17
看看lz的主题 列表就知道, 全是吹江桥的

哈哈  鸡年嘛,打点鸡血的时候到了。
发表于 2017-10-9 10:25 | 显示全部楼层
打得立刻 发表于 2017-10-4 21:17
南航总部真的在建设了?

都已经封顶了
发表于 2017-10-15 02:48 | 显示全部楼层
22587758 发表于 2017-10-5 17:17
看看lz的主题 列表就知道, 全是吹江桥的

你错了,楼主其实没有吹,我看他写的都是江桥官方的帖子,这个地址自己看吧:
https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI1MDE1MDE5Mw==&mid=2740775011&idx=1&sn=22b71cd652a0110f36d64670caca9f05&chksm=cf2ee43df8596d2bedd367ba06f85ba7bb23fb7a2419aecf9884a6251fbe9db41dcec10683ff&mpshare=1&scene=23&srcid=1001YMfxfviQc1DV84F6xuA7#rd
江桥最近变化是比较大。市貌在从城乡结合部向建成区转变。
发表于 2017-10-15 17:57 | 显示全部楼层
taozf 发表于 2017-10-15 11:43
江桥最近变化是比较大。市貌在从城乡结合部向建成区转变。

把周围那些厂子 都 搬掉 估计 才能有点样子的。。。各种厂房太多了,,,还有农民房都没拆完,各种大卡车飞快,空气 、噪音  都是 硬伤
 楼主| 发表于 2017-10-30 01:19 | 显示全部楼层
嗯,出处来自于江桥贵方,网址:https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI1MDE1MDE5Mw==&mid=2740775011&idx=1&sn=22b71cd652a0110f36d64670caca9f05&chksm=cf2ee43df8596d2bedd367ba06f85ba7bb23fb7a2419aecf9884a6251fbe9db41dcec10683ff&mpshare=1&scene=23&srcid=1001YMfxfviQc1DV84F6xuA7#rd
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