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长宁区建成太早,大体成功,也暴露一些问题

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发表于 2017-9-17 14:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 mxy600 于 2017-9-17 14:55 编辑


长宁区可以说是上海乃至中国最早完全建成的区了,目前连拆迁重建的区域都微乎其微。

长宁的主要问题就是当时的建设理念,还没有考虑产城融合、职住平衡的理念

长宁的职住、商业和居住,办公和居住都是很不平衡的。

商办地区原本只有新虹桥-天山,中山公园两块,它们距离又很近。
从古北路以西的长宁区,基本是纯居住区,
然后二号线淞虹路站以北,又有一个规模巨大的临空园区

按规模,长宁的临空园区,是中心城区仅次于漕河泾开发区的办公区
但漕河泾开发区是网格路网四通八达,两条地铁三个站。

临空园区是只有一个地铁站,而且地形如同半岛,去哪里都不方便,







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发表于 2017-9-17 15:06 | 显示全部楼层
现实是木已成舟了,只有向 闵行地区 延拓发展 才可 闪转腾挪,另谋出路了~
发表于 2017-9-17 15:15 | 显示全部楼层
长宁区确实整体发展的空间已经不大了。
忽然感觉从这角度来说,以后和普陀合并倒是不错的一种方案。。
 楼主| 发表于 2017-9-17 15:15 | 显示全部楼层
salariss 发表于 2017-9-17 15:06
现实是木已成舟了,只有向 闵行地区 延拓发展 才可 闪转腾挪,另谋出路了~

长宁临虹路,普陀云岭西路,一面有办公,一面有居住,
这么简单得联通问题,现在竟然连个计划都没有!
 楼主| 发表于 2017-9-17 15:16 | 显示全部楼层
20yy25 发表于 2017-9-17 15:15
长宁区确实整体发展的空间已经不大了。
忽然感觉从这角度来说,以后和普陀合并倒是不错的一种方案。。

长宁和普陀有一个互补的地方,长宁是内环外环强,普陀是中环强
发表于 2017-9-17 15:23 | 显示全部楼层
mxy600 发表于 2017-9-17 15:16
长宁和普陀有一个互补的地方,长宁是内环外环强,普陀是中环强

哈哈是啊,我也这么觉得。
普陀给人感觉是内环地方不大发展又太早,完全比不过长宁徐汇;
但中环却搞得像模像样,风头完全胜过河对过的长宁;
真不如学静安闸北那样并并掉算了,长风和天山么一起弄弄互相调剂,整体财政和土地上也能互补、统筹发展
 楼主| 发表于 2017-9-17 15:29 | 显示全部楼层
20yy25 发表于 2017-9-17 15:23
哈哈是啊,我也这么觉得。
普陀给人感觉是内环地方不大发展又太早,完全比不过长宁徐汇;
但中环却搞得 ...


长宁临虹路,普陀云岭西路,这么简单的联通,现在连个计划都没有

长宁中环弱,徐汇中环可不弱,有漕河泾开发区
发表于 2017-9-17 16:17 | 显示全部楼层
是啊?以后长宁区只能在城市更新上做文章了。现在部分非成套老公房正在进行成套改造。
头像被屏蔽
发表于 2017-9-17 16:36 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
长宁就保持现状挺好
怎么个意思,长宁要合并?
发表于 2017-9-17 20:48 | 显示全部楼层
长宁是发展的很早,现在已很成熟。但随时间推移,慢慢就会落伍,目前还是挺看好现在工厂破旧老房子之类的区域,潜力很大!
 楼主| 发表于 2017-9-17 21:41 | 显示全部楼层
wuzixuan 发表于 2017-9-17 20:48
长宁是发展的很早,现在已很成熟。但随时间推移,慢慢就会落伍,目前还是挺看好现在工厂破旧老房子之类的区 ...

完全正确,城市中的好地段,都是非居民区,
在上海,大都是工业区置换出来的,
在北京,大都是老平房区拆出来的。

长宁本身有三大商务区(中山公园,新虹桥-天山,临空),也算够用,只是布局不太合理


发表于 2017-9-18 00:00 | 显示全部楼层
一个行政区里面‘产城融合’?楼主是打算升级长宁为城吗?
长宁区靠外环的地方还是有待提高的
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