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[房产观澜] 杭州楼市浅谈.......投资需谨慎

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一线城市呼声最高的杭州,杭州十年房价涨幅仅为172%,出乎很多人意料。其实很正常,杭州房价并不像所有人认为的那么坚挺。

2008年,全球金融危机,杭州是与上海、深圳同列的下跌急先锋,当年这里就发生有楼盘因为降价遭遇业主砸盘的案例。

2014年,全国楼市走衰,杭州又是最先下跌的城市。直到此番G20、阿里巴巴等概念轮番加持,杭州房价才再度走上暴涨道路。

这说明什么?过去十年,杭州楼市的投机成分过重,容易受到经济形势的影响,炒房团蜂拥而来,蜂拥而退,让房价备受折腾。
另外说一说杭州的亚运会,对比广州亚运会
广州2010年举办了亚运会,从此积累了大笔城市债务。为还债,广州不得不加大推地力度,由此带来相对过量的土地供应。
亚运会带来的一时繁荣,最终却被巨大的地方债拖累了未来城市的发展。
更何况,杭州的亚运会是捡来的。杭州未来一定会因为此次强出头,付出巨额地方债的拖累。现在的亚运会关注度低,赛事广告和赛事没票资不抵债,怎么看都是打肿脸充胖子的做法
发表于 2017-9-2 14:01 | 显示全部楼层
杭州是杭州人的杭州,对其他城市的置业人群缺乏吸引力。上海是全国人民的上海,是全世界的上海!对全国乃至全世界置业人群具有广泛的吸引力,近悦远来,求之而不得。故有人大言不惭地号称杭州房价将超过上海,着实让人笑掉大牙!
发表于 2017-9-2 14:33 | 显示全部楼层
怎么可能呢,杭州房价永远被上海压在下面
 楼主| 发表于 2017-9-2 14:59 本帖发自手机版 - 详情>> | 显示全部楼层
jmx 发表于 2017-9-2 14:33
怎么可能呢,杭州房价永远被上海压在下面

百年就不清楚了,不过未来几年应该是老路重走啊
杭州和苏州一样,跌的时候一定深跌
 楼主| 发表于 2017-9-2 17:56 本帖发自手机版 - 详情>> | 显示全部楼层
ysylwq 发表于 2017-9-2 16:11
杭州和苏州一样,跌的时候一定深跌

苏州就不清楚了,没统计过,此贴就分析杭州情况,给诸位多一些参考。同时给论坛里的杭州党们看一看。要破开迷雾见真知。
杭州房子以前透支的厉害啦 我同学08年买的2.2,现在才3.5
名义增长率和实际增长率。
IMG_0479.PNG
IMG_0480.PNG
发表于 2017-9-2 22:07 | 显示全部楼层
反正上海坚决不能办奥运会。
发表于 2017-9-3 09:48 | 显示全部楼层
杭州论坛关于房子的贴了一天上千条,是帖子不是回复,可见炒房的有多少。
发表于 2017-9-5 15:14 | 显示全部楼层
和上海比,先跌的肯定是杭州
 楼主| 发表于 2017-9-5 18:40 本帖发自手机版 - 详情>> | 显示全部楼层
红色石墙 发表于 2017-9-5 15:14
和上海比,先跌的肯定是杭州

现在就是浪头之上了,泥沙俱下。投资的  投机的,该在别人疯狂的时候冷静了
发表于 2017-9-11 15:24 | 显示全部楼层
杭州不抗跌,温州人都怕了杭州
 楼主| 发表于 2017-9-12 11:33 | 显示全部楼层
地铁列车员 发表于 2017-9-11 15:24
杭州不抗跌,温州人都怕了杭州

深深的伤害了温州人啊
发表于 2017-9-14 23:25 | 显示全部楼层
杭州房价给许多上海人炒高的,上海不让买了资金没地方去了。最后肯定会砸盘,套现回上海换房。
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