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[百姓观点] 淮海路商圈——真正的核心价值

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发表于 2017-7-16 10:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
第一,淮海路的商业淡出,办公高端是必然,
淮海中路体量10万平的商业,并没什么可惜的
至于新天地,徐汇区的iapm,本来也是淮海路之外的


第二,淮海路的风情要保住,尤其淮茂绿地->南北高架之一段
这部分的商业要活着,至少不能关门歇业,不是为了跟新兴大商业拼效率
而是为了保住老淮海路的风情,找回老卢湾区的精华


第三,市级商圈的光环对于淮海路,是文化和上海小资人群的精神领地,不是真正的商业价值
与其说淮海路商业现在萧条,不如说她从来也不是给大众的东西
全淮海路的商业,也不如一个新兴购物中心体量大
淮海路什么时候变成大体量商业街,也就不存在了
淮海路过去、现在、未来都是一条不宽的路,大家记住的是两侧的树和红色的房子






四川北路、淮海中路、南京西路,
最终的走向将是淡化商业功能,走更有价值的高端商务路线
三者无论在商务体量上,人气上,都没有实际的优势,但是做高端办公很有优势。









发表于 2017-7-16 12:25 | 显示全部楼层
淮海路的地位是上海其它地方无法取代的。
发表于 2017-7-16 16:30 | 显示全部楼层
欧式新古典主义的小房子风格的商铺,永远那么有小资的韵味,一定要保留和开发好啊~
发表于 2017-7-16 16:32 | 显示全部楼层
iapm 马路对面的 第二食品商店,才是真正原本霞菲韵味~
发表于 2017-7-16 16:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 hanhhua2011 于 2017-7-16 16:49 编辑

街面商业,这是老上海商业的灵魂,也是上海人赖以逛街的兴趣所在,更是上海人尤其是老派上海人上街购物的乐趣。目前淮海路正悄悄地在一家一家地恢复旧时淮海路的名牌商店,据说那家新光照相器材店也要回来,这回来的不仅是名牌老店,更是唤回了淮海路的灵魂和生命!在全国土特产商店门口排着长长的买酱菜的队伍里,你常常会听到“我原来住在黄陂南路,拆迁到浦东,换两部车也要到淮海路买酱菜”,“我娘家原来在淮海路,嫁到别的地方,想到老辰光的味道,就赶过来买”。
风情万种的法租界
 楼主| 发表于 2017-7-16 18:52 | 显示全部楼层
Eucitoyen 发表于 2017-7-16 16:32
iapm 马路对面的 第二食品商店,才是真正原本霞菲韵味~

淮海路的精华,还是在永新百货到南北高架的一段,这一段的小店,应该开出特色,做个特色商区
淮海率从来也不是求大的
 楼主| 发表于 2017-7-16 18:55 | 显示全部楼层
hanhhua2011 发表于 2017-7-16 16:43
街面商业,这是老上海商业的灵魂,也是上海人赖以逛街的兴趣所在,更是上海人尤其是老派上海人上街购物的乐 ...

这就是条状商区和块状商区的差别,前者形态只适合小众人群
淮海路除非改成步行街 否则没啥希望吧 除了地铁口的几家能存活 天气太冷太热没法逛啊 停车也很困难
 楼主| 发表于 2017-7-16 20:12 | 显示全部楼层
Nickman 发表于 2017-7-16 19:04
淮海路除非改成步行街 否则没啥希望吧 除了地铁口的几家能存活 天气太冷太热没法逛啊 停车也很困难

淮海路改成步行街是完全不可能的
发表于 2017-7-16 21:10 | 显示全部楼层
在淮海路逛,主要是一种气质,感觉,有很多过去遗留下来的痕迹,有上海的历史感。至于淮海路的商圈,早就没优势了。几年前我就讲过,将来七莘路会比淮海路还繁华……当时都没人信,现在怎么样?苗头越来越明显。
发表于 2017-7-16 21:23 | 显示全部楼层
mxy600 发表于 2017-7-16 20:12
淮海路改成步行街是完全不可能的

既然不可能,就让它自生自灭吧。市场经济,自有它看不见的手,不要强留。
发表于 2017-7-16 21:31 | 显示全部楼层
什么情调、什么韵味、什么风情,实际上就是不接地气,脱离市场需求。除非长期输血,才能生存。谁买单,[**]?全体纳税人为了少数人买单?
发表于 2017-7-16 23:24 | 显示全部楼层
外滩-豫园-金陵路-八仙桥-新天地-淮海路-衡山路-徐家汇

淮海路,襄阳公园商务圈,新天地商务圈,都在强势崛起。

把商业街强行拆分,本来就是逆耳盗铃,根本不是什么分析,无非自己的YY
发表于 2017-7-17 10:36 | 显示全部楼层
淮海路目前黄陂南路地铁站和陕西南路地铁站附近都比较热闹,还是可以的,其他区段主要还是交通问题,另外,陕西南路,和黄陂南路就是淮海路为啥1号线不弄个淮海路站的地名,我已经不止一次碰到人问淮海路怎么坐地铁去了?
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