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[资讯分享] 未来上海十大商业体

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发表于 2017-5-17 12:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
2017年上海10大商业综合体来袭!


租售情报 2017/05/16 18:44:00

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每当提起上海的商业地标,大家口中总是离不开外滩、陆家嘴、南京路,难道我大上海的商业综合体只有在市中心区域才能找到吗? 上海是一个神奇的城市,每天都有耳目一新的消息出炉!她总是充满惊喜,让人期待!据不完全统计,2016年上海新开商业项目约90个左右。其中,中心城区约20多个,郊区及郊县共有60多个,浦




每当提起上海的商业地标,大家口中总是离不开外滩、陆家嘴、南京路,难道我大上海的商业综合体只有在市中心区域才能找到吗?



上海是一个神奇的城市,每天都有耳目一新的消息出炉!她总是充满惊喜,让人期待!据不完全统计,2016年上海新开商业项目约90个左右。其中,中心城区约20多个,郊区及郊县共有60多个,浦东新区更是高达约20个,约占2016年新开商业项目的1/4,闵行、嘉定、松江、青浦等紧跟其后。



2017年上海商业项目群英荟萃,据不完全统计,将有58个商业项目开业,总商业面积约为567万方。小编遴选出十大最值得期待的商业项目,一起来看看吧!

1
国贸中心ITC  
徐汇徐家汇



期待理由:创造下一世纪的城市中心

开业时间:未定

商业面积:32万㎡

项目简介:

2013年9月5日,港企大佬新鸿基旗下威万国际投资有限公司以217.7亿元,溢价24.2%的价格摘下上海徐家汇商圈的核心项目“徐家汇中心”,即徐汇区徐家汇街道57、150、151街坊地块,它被称为“上海市中心面积最大、最后一块黄金地块”。如今该项目已正式命名为「国贸中心ITC」,这是继上海国金中心和上海环贸广场后新鸿基在魔都的又一力作...

根据规划,徐家汇商贸中心ITC定位上海第一的城市综合体,将开发38万㎡超甲级写字楼、32万㎡顶级商场(含停车场)、2.5万㎡超五星级酒店,沿虹桥路建设高370米的浦西第一高楼,由西萨佩里(一位设计了众多举世瞩目的标志性建筑的阿根廷裔美国建筑师)操刀,预计2018年开工,整个项目于2023年之前分阶段落成。

徐家汇国贸中心目标直指“创造下一世纪的城市中心”,最新的效果图展示了ITC作为新型城市综合体的无限可能:行人有盖天桥,地铁无缝连接,L2+L3高架路交通分流;中央时尚生活大道,平台花园绿化市肺;节兴广场,奥林匹克标准溜冰场,现代艺术文化街,文化广场,星光汇演,歌剧院,红地毯国际演艺焦点,艺术商业紧扣,生活所需一应俱全……再次显示出徐家汇国贸中心堪称宇宙级的商业气场。

2
兴业太古汇  
静安南京西路

期待理由:上海首个“太古”项目 南京西路巨无霸商业

开业时间:2017年5月4日试营业

商业面积:10万方

项目简介:

作为南京西路东段唯一的大型商业综合体,兴业太古汇占地面积约6.3万平方米,总建筑面积约为32.2万平方米,融合了一个时尚购物中心,两幢甲级写字楼,以及三家精品酒店和酒店式住宅。其中,购物中心面积超过10万方。

据了解,兴业太古汇将集结250个零售品牌,包括14个首进中国品牌、12个首进上海品牌,包括Space Cycle、Paris Blanc、SONOKO 等等!以及12家独特主题品牌概念店,其中全球最大的星巴克臻选咖啡烘焙工坊、中国内地最大的City’Super生活超市、上海首个Page One叶壹堂书店等已确认入驻。



目前兴业太古汇处于试营业状态,商场本身的各种问题都是正常的,相信也会日趋完善。

3
长宁来福士  
长宁中山公园

期待理由:上海第二座来福士,富含文化底蕴

开业时间:2017年4月28日试营业,6月30日商场正式开业

商业面积:12万方

项目简介:

来福士,是凯德中国旗下最具特色的世界知名综合商用项目品牌。长宁来福士广场,是凯德集团历史上首例在同一座城市建造的第二座来福士项目。



项目地理优势尤为明显,位于中山公园商圈的长宁路、凯旋路交界处,周边覆盖4个公交站点、25条公交线路,并与轨道交通2、3、4号线实现地下连通,带动中山公园商圈中心整体向西延伸。

长宁来福士广场占地逾6万㎡,总建筑面积超过36万㎡,由三栋甲级写字楼、两座大型商场及五栋在张爱玲母校——圣玛利亚女中原址上修复及修建而来的历史建筑组成,其中,商业建筑面积为12.9万㎡,办公建筑面积13.9万㎡,计划地下停车位达1200个。



据悉,新建成的来福士商场共分七层,将引进各类国际时尚品牌、高端奢侈品、潮流品牌和运动休闲品牌,以及大型餐饮、家居、高端美容、生活超市等内容。商场七楼还将引进百丽宫影城进驻,成为继国金中心、环贸广场、协信星光广场后上海的第四家百丽宫影城。

作为一座集办公、购物、娱乐于一体的地标性综合体,长宁来福士广场将在历史余韵中,展露出属于其本身的独特都市情怀。长宁来福士建成后,中山公园商圈将形成“两个对角”的错位发展模式,即以围绕长宁路凯旋路的龙之梦广场、来福士广场、兆丰广场组成的西北角商圈,以及围绕愚园路定西路的巴黎春天、愚园路艺术生活街区组成的东南角商圈。

4
龙湖虹桥天街  
闵行虹桥商务区



期待理由:虹桥商务区体量最大的购物中心

开业时间:2016年12月17日

商业面积:25万方

项目简介:

龙湖虹桥天街紧邻虹桥枢纽站,国家会展中心。项目周边有地铁2号线和10号线虹桥火车站站。龙湖虹桥天街总建筑面积达43万方,共有一站式中高端购物中心、中岛特色商业街、奢华精品酒店等4种业态形式组。



2016年12月17日,龙湖虹桥天街正式开业。高达25万平方米的购物中心是虹桥商务区体量最大的购物中心。



目前,项目汇集永辉Bravo精品超市、晶浦会、避风塘、威尔士健身、卡通尼乐园等知名品牌,更有幸福蓝海国际影城、iKart卡丁车馆、SPAREX韩式汗蒸馆等多个体验品牌落户上海首店。

虹桥天街将体验感做到极致。为此,虹桥天街缩小了零售业态比例,大大增加娱乐和餐饮业态比例,并在品牌店铺装饰上,着力营造场景感。此外,母婴休息室、残疾人卫生间、免费充电站、女性“大尺寸”停车位等细节,也彰显项目的独到用心。

5
上海万象城  
闵行区金虹桥

期待理由:上海首个万象城,吴中路商圈的高端综合体

开业时间:2017年上半年

商业面积:24万方

项目简介:

上海华润万象城总建筑面积约53万平方米,包括24万平方米顶级购物中心、14万平方米的甲级写字楼集群、3万平方米酒店及博物馆等业态,项目位于位于地铁10号线紫藤路站上盖,紧邻吴中路和外环高架内侧,是上海西区的超区域都市综合体。



据悉,上海万象城购物中心部分计划2017年上半年开业,届时将有400多家品牌入驻,涵盖有50多家旗舰品牌,100多家餐饮品牌。其中,体验贯穿购物中心整体。据了解,上海万象城将引入百丽宫院线、奥林匹克级真冰溜冰场、大型儿童娱乐等主力品牌。

另外设立了约50个以上的旗舰店铺、100个左右的餐饮店铺,面对年轻消费群体,使他们既能享受购物的乐趣,又能体验美食,充分满足综合消费体验。



上海万象城所在的虹桥吴中路商圈比邻虹桥古北、龙柏金汇、七宝等区域,填补了该区域大型商业综合体的空白,加之所在区域又横接多个高架及主要道路,可谓占尽地利优势。

6
LOVE@大都会  
普陀真如

期待理由:真如城市副中心首个大型城市综合体

开业时间:未定

商业面积:22万方

项目简介:

4月20日,位于真如城市副中心核心地段Upper West Shanghai「高‧尚领域」,举行了盛大的品牌推广新闻发布会,「高‧尚领域」旗舰商场正式命名为“LOVE@大都会”。



LOVE@大都会以爱为蓝本,打造多个特色主题区域,包括爱美食、爱购物、爱美丽、爱休闲、爱学习等,提供一个划时空、跨领域大都会概念的购物体验。

据悉,LOVE@大都会占地达建筑面积22万平方米,商户组合揉合多个特色与主题,分布于各个主题区域、步行街以及多个广场,同时将设有名店区及多个表演场地,锐意打造成为地标性高尚消费圈。当中规划超过50%,建筑面积约10万平方米为餐饮配套,引进具特色的国际美食概念及娱乐元素。项目早前已向多家主力租户招手,并成功引入各国精致品牌主题店及包括IMAX影厅的大型数码影院。

7
南翔印象城  
嘉定南翔

期待理由:西上海最大商业体,嘉定商业航母

开业时间:预计2019年

商业面积:21.3万方

项目简介:

南翔印象城总投资25.7亿元,总占地面积5.4万平方米,总建筑面积为31.9万平方米,内设购物中心、超市、影院、公交换乘站及相应配套设施。建成后,依托轨道交通11号线陈翔路站,带动南翔北部地区整体商业发展,成为南翔乃至西上海的吃喝玩乐住行的一条龙的商业中心。



32万平方的商业体,真正的商业面积只有2/3,约21.3万平方米!其余都是公共面积!也就是意味着有10万平方左右的面积是公共空间!据悉,印象城将会打造一个生态商业。

南翔印象城预计将会引入近450个商户!也就是说将近有450个品牌,那几乎大家耳熟能详的牌子都会在这里看到。此外,还有15000平方超市(预计山姆会员店)、6000平方巨型影院(预计为上影),还有3000平方米赛事级真冰冰场。

8
大宁久光  
静安大宁

期待理由:大宁商圈最大的购物中心

开业时间:2019年第一季度

商业面积:18万方

项目简介:

大宁久光项目是利福国际继静安久光百货之后“久光”品牌在上海布局的双翼之一。项目总建筑面积为34.8万㎡,两栋商务办公楼8.1万㎡,商用及停车场其他面积26.3万㎡。



其中购物中心地面面积9.8万㎡,地下约8万余平方米,故久光大宁购物中心总商业面积高达18万平方米,堪称大宁商圈乃至整个市北地区商业面积最大的购物中心。

据悉,大宁久光商业从地下2层到地上六层,分为百货、购物中心、屋顶花园、中庭四个部分,四个部分不断交织在一起,形成一种探险式体验感。预计竣工时间为2018年9月,购物中心将在2019年第一季度开业。

9
TODTOWN天荟  
闵行莘庄



期待理由:上海第一个真正意义上的TOD项目

开业时间:未定

商业面积:14万方

项目简介:

作为上海第一个真正意义上的TOD项目,TODTOWN天荟充分挖掘交通枢纽用地价值,建造出地上、地下总建筑面积达70万平方米,集出行、工作、文化、教育、居住、休闲等为一体的新一代城市综合体。

建成后的TODTOWN天荟将接入1号线、5号线、金山线、沪杭客运专线、约20条公交线路,组成超大型综合交通枢纽。整个项目涵盖了9万方住宅、8.5万方公寓式办公、14万方商业、5万方办公、2万方酒店、2万方公建配套、20万方的地下停车场、以及10万方的公交配套,是一套巧妙而完善的综合体系,形成秘境大宅、精粹公馆、MiracleMall、Apex Office及Lifestyle酒店五大业态组合。

10
东方渔人码头  
杨浦北外滩

期待理由:上海新的标志性城市滨水区

开业时间:2017年

总建筑面积:18万方

项目简介:

东方渔人码头项目建筑面积18万方,占地77亩,分为四栋楼开发。其中,一期工程是渔人码头核心项目,包括连接规划中的18号线的三层地下室、五星级宾馆以及渔码头博物馆等。



东方渔人码头全力打造意大利风情时尚购物新体验,融合中西文化,囊括家庭、购物、娱乐、休闲、餐饮、健身、美容于一体,将填补周边高端、大型、极致体验商业的空白。

据了解,东方渔人码头由海鲜市集、个人护理、娱乐休闲、精品餐饮、零售等业态组合。项目整体分为6个区域:A区是国际化现代智能系统甲级写字楼,建筑面积57863平方米;B区是精品式高品质生活娱乐体验中心,总面积达5万平方米,分为8个楼层,集聚滨江特色,凝聚全新业态、汇聚大面积绿化覆盖率;C区是轻奢型意大利艾洛里亚生活馆,包括意大利手工定制馆,名品荟萃,私定全球手工奢艺,引入750个意大利品牌;D区是生态区,打造开放式公共绿地景观平台,独有江畔亲水资源绿地;E区是亲水平台主题餐厅,中高端异国餐厅融入滨江文化,打造繁华都市中慢调小资生活;此外,LG区打造的是娱乐化主题梦想游乐园,汲取高科技手段,体验身临其境及耳目一新的世界新技术。
发表于 2017-5-17 15:59 | 显示全部楼层
真如感觉还早得很
发表于 2017-5-17 16:49 | 显示全部楼层
9. 把沪昆沪杭铁路动脉由普铁2+国家高铁2+城际2+市铁2的8股道主线,压缩到城际2+普铁[或国家高铁][含市铁]2的4股道主线越行,到发只有2股道,这是铁路枢纽?
头像被屏蔽
发表于 2017-5-17 23:43 | 显示全部楼层
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这10个商业体的确都是商业航母级的
 楼主| 发表于 2017-5-18 06:41 | 显示全部楼层
charly8818 发表于 2017-5-17 15:59
真如感觉还早得很

桶鞋我提醒你,怎么一说话真如小崽虎看后不高兴
最后一个都烂尾多少年了?
经纬商业也有20多万方
发表于 2017-5-18 10:19 | 显示全部楼层
期待兴业太古汇(部分已经开业了)和徐家汇中心
无厘头!十万,十二万商业面积的都排进去了,而近15纯商业,全部自持经营的颛桥万达广场倒没有排!
北外滩什么时候能成熟起来
发表于 2017-5-21 09:36 | 显示全部楼层
torn2000 发表于 2017-5-18 14:26
北外滩什么时候能成熟起来

北外滩不是已经很成熟了吗?
发表于 2017-5-21 09:41 | 显示全部楼层
上海的万达们没有一家在内环以内以及周遍的,它们的口号恰是“万达在的地方就是城市中心”,这句话在上海至少是一句笑话,呵呵~
发表于 2017-5-21 18:06 | 显示全部楼层
今天去了绿地缤纷城不错滴,有点特色体量大
发表于 2017-5-22 12:47 | 显示全部楼层
Eucitoyen 发表于 2017-5-21 09:41
上海的万达们没有一家在内环以内以及周遍的,它们的口号恰是“万达在的地方就是城市中心”,这句话在上海至 ...

口号嘛,别当真。在中小城市万达肩负着跟地方zf合作建设新城的重任,在上海这种比较成熟的市场也基本是外围拿地,算是策略跟外地一脉相承吧
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