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[上海风情] 百十年的武康路三:诺曼底公寓和邬达克

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发表于 2017-5-10 15:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
诺曼底公寓(I.S.S Normandy Apartments)又称东美特公寓,位于淮海中路1842-1858号。大楼始建于1924年,由万国储蓄会出资兴建,由旅居上海的著名建筑设计师邬达克( Hudec )设计,是上海第一座外廊式公寓大楼。
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 楼主| 发表于 2017-5-10 15:21 | 显示全部楼层
诺曼底公寓现称武康大楼,1994年上海第二批优秀历史建筑,编号134。
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 楼主| 发表于 2017-5-10 15:23 | 显示全部楼层
民国三年(1914年)诺曼底公寓所在这一地区划入了法租界。

这是上世纪二十年代外文地图上的这一地区,

霞飞路(1901年,现淮海中路)、福开森路(1907年,现武康路)相继辟建,形成一个30°的交角。
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 楼主| 发表于 2017-5-10 15:26 | 显示全部楼层
霞飞路,清光绪二十七年(1901年)法公董局越界筑路,名西江路。光绪三十二年(1906年)以法公董局总董名改名宝昌路(Route Paul Brunat)。


(有关福开森路在第一篇已经叙述。)

清末法文上海地图上的宝昌路,
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 楼主| 发表于 2017-5-10 15:27 | 显示全部楼层
光绪三十四年(1908年)5月法商第一条有轨电车线路在宝昌路上开行2路有轨电车(十六铺至善钟路),7月沿着宝昌路向西转入姚主教路延伸至徐家汇。

法新租界图上的有轨电车线(红线),
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 楼主| 发表于 2017-5-10 15:29 | 显示全部楼层
民国三年(1914年)划入法租界后的第二年(1915年)6月21日,正值第一次世界大战期间,法租界将宝昌路改为以在马恩河会战中立下战功的法国将军霞飞(1852年~ 1931年,Joseph Jacques Césaire Joffre)命名为“霞飞路”(Avenue Joffre)。
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 楼主| 发表于 2017-5-10 15:30 | 显示全部楼层
除上海霞飞路外,国内曾有过法租界的地方,有多条霞飞路。如湛江霞飞路(中山路);汉口霞飞街(岳飞街)、厦门霞飞路、潍坊霞飞路等。

法租界地图上的霞飞路,
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 楼主| 发表于 2017-5-10 15:32 | 显示全部楼层
七年后的1922年3月8日,霞飞将军携夫人和女儿亲临上海。
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 楼主| 发表于 2017-5-10 15:33 | 显示全部楼层
这是霞飞将军来访徐汇公学(徐汇中学),中法学校(中法通惠工商学校)等
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 楼主| 发表于 2017-5-10 15:34 | 显示全部楼层
这是当时霞飞路西段,
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 楼主| 发表于 2017-5-10 15:36 | 显示全部楼层
关于万国储蓄会
清朝末年,法国人盘滕(Jean Beudin)到上海来淘金,因为自己没有太多本钱,于是就想到一个投机做生意的办法,在法租界开办了一个小额储蓄所,并用每月开奖的方式来吸引爱贪小便宜的储户,见有利可以。后来盘滕又与一家在上海经营白兰地和香水的洋行合作,并正式于1912年9月在上海法租界爱多亚路7号设立“万国储蓄会”。

董事会由五个外国人和三个中国人组成——董事长法糯(菲诺,法国人Rone Fano)、董事盘藤(比典,法国人Jean Beudin)、夏卜(柴甫.奥克斯,法国人)、麦地(买地尔,法国人)、司比门(西比门,荷兰人Michel Speelman)、虞洽卿、叶琢堂、席锡蕃,司比门(西比门)兼任总经理。
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 楼主| 发表于 2017-5-10 15:36 | 显示全部楼层
“万国储蓄会”以有奖储蓄的办法吸引中国民间大量资金,在上海法国总领事馆注册,并在法国政/府贸易部及中国北洋政/府财政部登记备案。
万国储蓄会开办有奖储蓄,规定15年期满后分别发还本金。每月开奖一次,按照储蓄单的号码中签领取奖金。奖金的来源从所收存款总额中提取25%作为奖金。其余则投资于租界的工部局、自来水公司、煤气公司、地产公司以及跑马场、跑狗场等,用以收取利息。
万国储蓄会先后在天津、汉口、青岛、哈尔滨等城市设立分会。在国外,暹罗(今泰国)也有分会,专门吸收国外华侨的财富。
万国储蓄会利用广大民众以小博大心理,加上大张旗鼓轮番炒作,储款惊人增加。1934年业务为鼎盛时期,估计至少在2.5亿到3亿元之间。同时代就是中国银行、交通银行等发行的纸币总数也不过1.3亿元。

“万国储蓄会”名义上是一个储蓄机构,实际上则是一家债券公司,它以这笔储蓄金经营房地产,诺曼底公寓(武康大楼)、毕卡第公寓(衡山宾馆)、盖司康公寓(淮海公寓)、建国公寓、培文公寓等著名大楼来都是它的产业。
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 楼主| 发表于 2017-5-10 15:37 | 显示全部楼层
随着时间的推移,国人逐渐觉醒。1935年8月,经济学家马寅初首先在报刊上揭露和抨击了万国储蓄会,引起普遍关注。各地广大储户识破骗人把戏,愤然提出退会。1937年被南京国府取/缔。
开办初的“万国储蓄会”和30年代的“万国储蓄会”大楼
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 楼主| 发表于 2017-5-10 15:39 | 显示全部楼层
上世纪二十年代,随着法租界的进一步扩大和人口的快速涌入,以及欧美产生新的居民用房建筑形式,上海也逐步出现公寓式大楼住宅。
万国储蓄会出资组建了中国建业地产公司,负责开发和经营申城的房地产业。
1924年中国建业地产公司购入位于今淮海中路、武康路口呈30°角的土地,斥资兴建公寓住宅。公寓由克里洋行的匈牙利籍设计师邬达克主导打样设计,法商华法公司为承建商。

有关匈牙利籍设计师邬达克内容在本篇后面专门叙述。


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 楼主| 发表于 2017-5-10 15:40 | 显示全部楼层
关于大楼的名称,有多种说法:

大楼建成后,最早它称为I.S.S公寓大楼(I.S.S APARTMENT BUILDING),
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