如果松江首先发力的区域北移会不会更好

hbaokw · 发表于 2016-8-22 01:15

感觉不太可能以泗泾为中心，楼主可以看看G60科创走廊，从南九亭，北新桥的临港科技园一直到新城，这条线路会是松江区对抗虹桥商务区的筹码，而且规划已经确定了，现在拉斐尔云郎建设热火朝天，泗泾基本不沾边了。楼主可以过10-20年等等看看泗泾有没有更好的规划，不然就期盼G60科创走廊多多提供就业机会，开车过来也是很快的，总比挤爆9号线或者开车堵在沪松公路上。泗泾目前交通基本无解，过两年更无解，慢慢熬吧。

zzzhuyinyu · 发表于 2016-8-22 05:57

“ 所有覆盖区域全是高素质技能白领聚集地，如果能吸引他们来上班，相信经济发展大有可为。”以现有的交通条件，徐泾，新桥，车墩，莘庄等地到泗泾都不方便，早晚高峰开车堵，地铁绕，不能光看地图上近。

花开一树 · 发表于 2016-8-22 15:36

个人觉得还是应该把那些东西放到中山街道。这样，可以对接九新，而且盘活洞泾的价值，而且中山街道也是城区，这样对于老城我不会太冷清

liopard · 发表于 2016-8-22 16:32

万达附近EBD都建设酒店式公寓了，感觉新城办公这块没戏，因为松江企业太少，只有工厂

JMOC · 发表于 2016-8-23 08:41

Major79 发表于 2016-8-20 16:37
松江当然明白这些道理，但一城九镇中新城是唯一一城。如果先发展靠近市区的，虽然可以依靠市区的辐射，但这 ...

本来就是违背市场规律，事实上各郊区的卫星城新城的发展都是失败的，房价很好的反映了这一点。近市区的地方不好好搞，所谓的卫星城新城根本搞不起来，搞起来也只是空壳毫无竞争力。你说的那些大居如果放在更远的地方，那更没有多少人问津了，当年长征属于嘉定时被作为普陀动迁大居，结果没人愿意来，无奈市里只能将其划入普陀

JMOC · 发表于 2016-8-23 08:50

本帖最后由 JMOC 于 2016-8-23 08:52 编辑

dangerousbob 发表于 2016-8-21 07:28
发展新城首先需要产业，否则就是睡城。现在的新城有几个有产业支撑的，许多人置业在了郊区，但还得到市区工 ...

那些近市区地带没好好发展的所谓卫星城新城发展中高端产业本身就是笑话，拿什么吸引别人？你也只能靠相对廉价的土地来吸引低质量企业或低端制造业，那些能在市区就业的又为何要到你的卫星城新城的低质量企业就业？所以对市区就业的人来说，居住功能上近市区地带远比你卫星城新城来的有吸引力。最后的结果就是卫星城新城空壳，近市区地带也没发展好，两败俱伤

johnnygu · 发表于 2016-8-23 09:06

hbaokw 发表于 2016-8-22 01:15
感觉不太可能以泗泾为中心，楼主可以看看G60科创走廊，从南九亭，北新桥的临港科技园一直到新城，这条线路 ...

你也是想太多，对抗虹桥商务区？拿什么对抗？能抗过莘庄七宝商务区再来说事吧，连地铁都不通的地方。

漕溪路站 · 发表于 2016-8-24 22:21

泗陈公里沪松公路这里原先的烂尾楼有个广告：辐射九亭、七宝。那么多年过去了，不仅没辐射周边，连自己都被周边辐射了。

xqzs · 发表于 2016-8-25 06:56

花开一树发表于 2016-8-22 15:36
个人觉得还是应该把那些东西放到中山街道。这样，可以对接九新，而且盘活洞泾的价值，而且中山街道也是城区 ...

中山条件没那个条件，沪松路以东是国际生态商务区，以西是垃圾场南边的一些地（现在的启迪园区当时建好几年只有一家企业入驻），没人会去的。而目前只有新桥漕河泾是成功的，因为那里虽说交通一般，但毕竟有闵松路、莘松路、顾戴路、九新公路这么多条路，去莘庄和松江城区都还算方便，当然会放在新桥了

保持好心情 · 发表于 2016-10-15 11:00

前段时间密码给忘记了，找回密码需要输入邮箱名，略有点坑，如果可以加上输入用户名直接发邮件就更完善了。

保持好心情 · 发表于 2016-10-15 11:13

johnnygu 发表于 2016-8-21 04:13
基本判断楼主住在泗泾，泗泾真的不具备发展高端写字楼的能力，泗泾没有区位优势。松江大学城方向有松江国际 ...

兄台判断没错，住在泗泾。其实对上班现状我还是基本满意的，半小时到徐家汇，两端不行不到十分钟。
只是觉得9号线每天早高峰从松江各站满满拉人到市区上班，觉得很不值，能留松江多好。
我能想到的是跟周边商务区做错位竞争，类似松江漕河泾一样。
设想一下，如果漕河泾5～10前就开始在泗泾区域布局，又可以依托9号线，明显可以前途更广。
看看现在泗泾站整体规划，明显是为本地服务的，优势不复存在了。

保持好心情 · 发表于 2016-10-15 11:16

dangerousbob 发表于 2016-8-21 07:28
发展新城首先需要产业，否则就是睡城。现在的新城有几个有产业支撑的，许多人置业在了郊区，但还得到市区工 ...

兄台所言部分赞同，发展新城如果能产业布局先做到位，应该会好很多。

保持好心情 · 发表于 2016-10-15 11:17

juz 发表于 2016-8-21 10:02
大居放哪里，感觉还是市里说了算。松江怎么想，还得为大局服务

hahahaha，可不是么，市里说了算，只能YY下罢了

保持好心情 · 发表于 2016-10-15 11:20

gery_gu 发表于 2016-8-21 22:59
看来发帖人不是松江人，九号线沿线已经不可能发展成商务区了吗？松江现在大力发展'G60沿线，九号线已经被大 ...

现在是在大力发展G60沿线，希望可以早日形成规模。我在这里只是做假设，前些年如果能沿9号线好好规划会有多好。

保持好心情 · 发表于 2016-10-15 11:22

gery_gu 发表于 2016-8-21 23:02
泗泾已经过了房间的快速升值空间，将成为第二批彭浦新村

是的，已经过了房产的快速升值空间，我这里不是谈房价，只是想讨论下松江本地就业的可能。

上海轨道交通俱乐部

[百姓观点] 如果松江首先发力的区域北移会不会更好

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