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上海轨交14号线对普陀哪个地区房价上涨作用最大

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发表于 2014-2-10 16:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 gtja 于 2014-2-11 15:30 编辑

第二项改为铜川路真光新村
多选投票: ( 最多可选 2 项 ), 共有 684 人参与投票
您所在的用户组没有投票权限
发表于 2014-2-10 16:41 | 显示全部楼层
就现有的几个选项来看肯定是真如副中心,但是楼主,真新新村是普陀区的吗?真光新村才是,真新是嘉定的。我觉得对于阳光威尼斯来讲才是上涨作用最大的
发表于 2014-2-10 17:14 | 显示全部楼层
14号线大概只能拉动普陀中外环间的桃浦路至曹安路之间区域的房价,这里原来是比较明显的轨交盲点,中环内或多或少都辐射到了,只是锦上添花,轨交影响不会那么明显了
发表于 2014-2-10 18:15 | 显示全部楼层
rmb8850 发表于 2014-2-10 17:14
14号线大概只能拉动普陀中外环间的桃浦路至曹安路之间区域的房价,这里原来是比较明显的轨交盲点,中环内或 ...

同意,中外环间桃浦路和曹安路之间区域
发表于 2014-2-11 15:07 | 显示全部楼层
purplered 发表于 2014-2-10 18:15
同意,中外环间桃浦路和曹安路之间区域

中外环间桃浦路和曹安路之间的区域,真光地区大部分是老公房老小区,房龄都要达到20年或者更长,真新新村差不多也是这样的状况。还有就是西边的鼎秀苑,阳光威尼斯,金鼎香樟苑等小区。
这片区域里,总体说来像阳光威尼斯、金鼎香樟苑、鼎秀苑等靠近曹安商圈的小区房价上涨空间最大;其次是真光路子洲路这块区域;再其次就是中部的老公房了
发表于 2014-2-11 16:22 | 显示全部楼层
乖乖的法克鱿 发表于 2014-2-11 15:07
中外环间桃浦路和曹安路之间的区域,真光地区大部分是老公房老小区,房龄都要达到20年或者更长,真新新村 ...

现在貌似没什么拉动
发表于 2014-2-11 16:33 | 显示全部楼层
purplered 发表于 2014-2-11 16:22
现在貌似没什么拉动

现在毛都没有当然拉不动。当然,很多细节都表明影响还是很大的。
首先从去年开始大批的中介机构入驻阳光威尼斯三期四期之间的靖边路,真是忽如一夜春风来,阳光威尼斯小区中介交易活跃(阳光都是满5年房),我是二期的,小区天天有很多人来看房,小区天天有很多装修的人家,到去年年底小区天天有人家放鞭炮入住。这里主要有两点利好,1、阳光威尼斯配套九年一贯制学校上海外国语大学尚阳国际双语学校开学,2、14号线利好,阳光威尼斯有曹安公路站和真新新村站两站直接辐射,最近的曹安公路站距离二期定边路门只有400米的距离。
其次阳光威尼斯小区房价同比前年上涨35%,最高房价一度上3万,现在平均稳在2万78,而且环比升降幅度都不超过1%,14号线一旦开工,房价会继续涨
阳光威尼斯南边的新校区金鼎香樟苑开盘时均价在1万7,13年年头上价格也在1万8样子,现在普遍价格都涨到了2万45,14号线开工后房价会继续上行
发表于 2014-2-11 16:34 | 显示全部楼层
中介的鼻子是很尖的,阳光威尼斯作为传统交通死角,04年开盘以来一直是无人问津,中介一夜之间冒出来也不是空穴来风
发表于 2014-2-11 17:38 | 显示全部楼层
乖乖的法克鱿 发表于 2014-2-11 16:34
中介的鼻子是很尖的,阳光威尼斯作为传统交通死角,04年开盘以来一直是无人问津,中介一夜之间冒出来也不是 ...

十四号线拉不动垃圾焚烧厂,威尼斯卖不掉的。
发表于 2014-2-11 18:29 | 显示全部楼层
larkboy 发表于 2014-2-11 17:38
十四号线拉不动垃圾焚烧厂,威尼斯卖不掉的。

雾霾都爆表了,还这个,御桥一样有垃圾焚烧厂不是蹦蹦的升,这个不是黑的理由
乖乖的法克鱿 发表于 2014-2-11 16:34
中介的鼻子是很尖的,阳光威尼斯作为传统交通死角,04年开盘以来一直是无人问津,中介一夜之间冒出来也不是 ...

大渡河路铜川路附近阳光西班牙并无多大变化
发表于 2014-2-12 08:55 | 显示全部楼层
huxinjie 发表于 2014-2-11 22:12
大渡河路铜川路附近阳光西班牙并无多大变化

那边房价属于区域合理水平,阳光威尼斯房价是不合理的低,都是交通不便造成的
发表于 2014-2-12 08:56 | 显示全部楼层
larkboy 发表于 2014-2-11 17:38
十四号线拉不动垃圾焚烧厂,威尼斯卖不掉的。

御桥那边的房子都卖疯了,怎么破
发表于 2014-2-15 12:20 | 显示全部楼层
larkboy 发表于 2014-2-11 17:38
十四号线拉不动垃圾焚烧厂,威尼斯卖不掉的。

你妈个臭逼
发表于 2014-2-17 15:34 | 显示全部楼层
larkboy 发表于 2014-2-11 17:38
十四号线拉不动垃圾焚烧厂,威尼斯卖不掉的。

卖不掉便宜点我收一套,哈哈……
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