周浦东站-观感

mxk · 发表于 2017-8-4 14:53

olilula 发表于 2017-8-4 14:24
秀沿路站是DSN带动起来的，不好比。

所以我觉得自己以前没眼光，买周浦东的房子，那时候应该买11旁边的，都是动迁房，但位置好太多，哎，那时候我都一点都不了解秀沿路那边。

liln_123 · 发表于 2017-8-4 15:40

mxk 发表于 2017-8-4 14:53
所以我觉得自己以前没眼光，买周浦东的房子，那时候应该买11旁边的，都是动迁房，但位置好太多，哎，那时 ...

我买房子的时候，11号线已经造好了，虽然没有通车，周边也很荒凉，但是想想有地铁，还是市区线，虽然周边的小区都很管理不好，还是买了周边的，冲着地铁买的，现在到罗南大道几乎零距离，不堵车，相当满意了。

勋思浓 · 发表于 2017-8-4 20:43

mxk 发表于 2017-8-4 14:53
所以我觉得自己以前没眼光，买周浦东的房子，那时候应该买11旁边的，都是动迁房，但位置好太多，哎，那时 ...

我和你一样，现在是非常之后悔，当时买的商品房价格又贵，如果是11号旁边的话面积还能大不少

mxk · 发表于 2017-8-15 13:51

勋思浓发表于 2017-8-4 20:43
我和你一样，现在是非常之后悔，当时买的商品房价格又贵，如果是11号旁边的话面积还能大不少

你如果买的是商品房的话那不应后悔，动迁房能不住就不住，居住体验太差。商品房和动迁房相比，如果我现在选，同样价钱我还是会买周浦没地铁的商品房也不会买11边的动迁房。但同样是动迁房肯定买11边上的而不买周浦东的，便捷性二者天差地别。

liln_123 · 发表于 2017-8-16 10:52

mxk 发表于 2017-8-15 13:51
你如果买的是商品房的话那不应后悔，动迁房能不住就不住，居住体验太差。商品房和动迁房相比，如果我现在 ...

我认为交通真是的关键呀，商品房是环境好，没交通配套也是不方便呀，谁能天天不出门，我们又都不是大老板买菜有佣人，出门有司机的，谁能天天在家宅着当家庭妇女吗，不现实呀，我们这些劳苦大众天天要上班，朝9晚5的，上班在市区，像我之前在住在上南路，虽然房子是老破小的老公房，生活真心便利，出门就是大菜场，下了班回来想买啥菜就有啥菜，步行五分钟到地铁站，上班不用开车，现在房子是大了，要不是房子借出去了，家里的老人还情原回去住老破小的公房。

勋思浓 · 发表于 2017-8-17 23:35

mxk 发表于 2017-8-15 13:51
你如果买的是商品房的话那不应后悔，动迁房能不住就不住，居住体验太差。商品房和动迁房相比，如果我现在 ...

我不认同你的说法，我比较认同你楼下的说法。除非我住别墅，对上班族来说商品房小区还是动迁小区其实差别没多大，而且商品房小区的住户素质也并没有多高

2quake · 发表于 2017-8-18 00:30

东四高不错的，18年有海印又一城和绿地综合商圈。

liln_123 · 发表于 2017-8-18 09:50

勋思浓发表于 2017-8-17 23:35
我不认同你的说法，我比较认同你楼下的说法。除非我住别墅，对上班族来说商品房小区还是动迁小区其实差 ...

同意，买商品房就意味着素质好也是醉了，买商品房的人有多少是动迁房的房主卖掉房子换的，现在多少住动迁房的人，要买个商品房还不容易吗，开发商也没有审查入住人是什么学历吧，只能说商品房的物业管理各方面好，不过也跟物业费成正比。上海金山奉贤的商品房多了，才2万左右一平，我是没条件去住的，除非我不上班，在家玩。

2quake · 发表于 2017-8-18 10:03

liln_123 发表于 2017-8-18 09:50
同意，买商品房就意味着素质好也是醉了，买商品房的人有多少是动迁房的房主卖掉房子换的，现在多少住动迁 ...

商品房的颜值，要比动迁房高很多。物业管理费，这个是一分价格一分货的事。

我身边很多动迁户，都比较安于现状，自住1套，出租1套。我问他们：你们愿意把2套卖掉，换商品房吗？还能有点差额用来投资。

回答清一色不愿意。不喜欢折腾。

liln_123 · 发表于 2017-8-18 10:16

2quake 发表于 2017-8-18 10:03
商品房的颜值，要比动迁房高很多。物业管理费，这个是一分价格一分货的事。

我身边很多动迁户，都比较 ...

关键是买个交通不好的商品房，租不掉呀，租房子的人有多少是自己开车的，交通好的老破小比颜值高的偏远的商品房更好租呀。

mxk · 发表于 2017-8-18 12:44

liln_123 发表于 2017-8-18 10:16
关键是买个交通不好的商品房，租不掉呀，租房子的人有多少是自己开车的，交通好的老破小比颜值高的偏远的 ...

每个人的情况经历不同，感受不同，所以结论也不同了。我之前住了周浦东的动迁房两年，真的无法忍受了，楼道开锁搬家通下水道的小广告铺天盖地，隔壁邻居装修时楼道满地是灰和砖头从来不清理，和物业说物业说他装完会清理的，绝对让人崩溃。我那邻居装修完咣当在我门口搞了一个大铁门，把楼道大概两三个平方据为己有了，虽然隔起来的地方我平时不走，但是我回家开门时非常别扭。楼上住了一家华硕上班的，每天非常吵，一到周末就叫来他们老乡聚餐，噪音特大。小区里也是环境没人打理，还有散养鸡的。后来受不了卖掉了想换个大的，周浦的商品房又买不起，直接买了航头物业环境都比较好的商品房，几乎没有租客。但我情况比较特殊，居住和上班都是外环外。但是如果买来后考虑出租的房子，那就另当别论了

2quake · 发表于 2017-8-18 13:27

liln_123 发表于 2017-8-18 10:16
关键是买个交通不好的商品房，租不掉呀，租房子的人有多少是自己开车的，交通好的老破小比颜值高的偏远的 ...

中金？

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