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楼主: 许尔勒
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[焦点讨论] 闵行人如果在远郊新城买房会选择哪里?

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南桥新城势必会是上海一大亮点
92
发表于 2013-7-5 20:28 | 只看该作者
樟宜 发表于 2013-7-5 19:51
南桥新城势必会是上海一大亮点

当然是“亮”点了,大家都懂的,就当看笑话了
93
发表于 2013-7-5 21:42 | 只看该作者
勇敢的心啊 发表于 2013-7-5 19:15
阿香,你都到过闵行哪些地方?

七宝,江川,莘庄,颛桥经常去矮楼,工厂
94
发表于 2013-7-5 23:07 | 只看该作者
飘红雪 发表于 2013-7-5 22:37
闵行发展的早,弄的不尴不尬的。城市化不如上海,环境氛围又不如闵行眼里的远郊。其实闵行是全上海最烂的 ...

跟我有关系吗?你去跟闵行区长讲好了
95
发表于 2013-7-5 23:15 | 只看该作者
瞎讲有啥讲头拉,跟现实真相搭噶勿拉?个里又勿是托儿所,搞笑,哈哈~
96
发表于 2013-7-6 10:15 | 只看该作者
飘红雪 发表于 2013-7-5 22:37
闵行发展的早,弄的不尴不尬的。城市化不如上海,环境氛围又不如闵行眼里的远郊。其实闵行是全上海最烂的 ...

所以说闵行和南桥新城要协调发展
97
发表于 2013-7-6 10:59 | 只看该作者
本帖最后由 痞子斗无赖 于 2013-7-6 11:03 编辑
GreatGoldFish 发表于 2013-7-6 10:15
所以说闵行和南桥新城要协调发展


关于对南闵行的辐射:

个人觉得,南桥如能实现产业高端(层次至少不能输给紫竹、智慧城、四大金刚)、规模巨大(既能满足奉贤就业又能吸收南闵行居民)、效益可观(产业朝阳、收入高)、环境优美(不能弱于老闵行)、交通便捷(去人广不能超过1小时)、房价实惠(相对于闵行),那,这个辐射强度就出来了。
98
发表于 2013-7-6 11:42 | 只看该作者
GreatGoldFish 发表于 2013-7-5 18:54
LS的,金山不错,就是距离市区远些

金山也是高楼林立,与闵行行程鲜明的对比

呵呵,与南桥的高楼一比,金山的楼全矮下去了。
99
发表于 2013-7-6 12:37 | 只看该作者
痞子斗无赖 发表于 2013-7-6 10:59
关于对南闵行的辐射:

个人觉得,南桥如能实现产业高端(层次至少不能输给紫竹、智慧城、四大金刚) ...

南桥如能实现产业高端(层次至少不能输给紫竹、智慧城、四大金刚)、
发展中:工业是闵行区强,南桥有上海综合工业开发区,以后要靠中小企业CBD,发展总部办公

规模巨大(既能满足奉贤就业又能吸收南闵行居民)、
发展中,总部办公是主要方向

效益可观(产业朝阳、收入高)、
南桥的优势是商业和办公,不是比拼工业

环境优美(不能弱于老闵行)、
已经实现:上海之鱼,中央绿地

交通便捷(去人广不能超过1小时)、
这个没有必要考虑,徐家汇从来不宣传,我到人广多长时间,就以自己为中心

房价实惠(相对于闵行),
已经实现:南桥新城的房价一直低于闵行区,
闵行的人搬到南桥还是很划算的

100
发表于 2013-7-6 13:18 | 只看该作者
本帖最后由 东礁蝉鸣夏悠悠 于 2013-7-6 13:26 编辑
GreatGoldFish 发表于 2013-7-6 12:37
南桥如能实现产业高端(层次至少不能输给紫竹、智慧城、四大金刚)、
发展中:工业是闵行区强,南桥有上 ...


老闵行的绿化很好的,和石化有的一拼,南桥就算了。。。绿化体现在城区的各个角落,而不是建一两个绿地就算绿化好。
你总是说什么综合开发区,实质上很笼统,金山就有三个市级的工业园区(金山,朱泾,枫泾),在加上上海石化和化学金山园区,还有金山港,商务区有枫泾一个,石化复地金石湾一个。综合起来就不言而喻了。
南桥吸光全奉贤的财力,也只是楼市比较红火,当然有俨然市区的模样。去过奉贤其他地方就知道奉贤有多么畸形,农村没有农村的模样,倒是开满了小作坊和五金厂。
101
发表于 2013-7-6 14:00 | 只看该作者
本帖最后由 痞子斗无赖 于 2013-7-6 14:21 编辑

南桥如能实现产业高端(层次至少不能输给紫竹、智慧城、四大金刚)、
发展中:工业是闵行区强,南桥有上海综合工业开发区,以后要靠中小企业CBD,发展总部办公
========================================================
1、工业要加把劲。 2、中小企业奉贤注册,市内办公是目前的状况,为什么会这样?

规模巨大(既能满足奉贤就业又能吸收南闵行居民)、
发展中,总部办公是主要方向
==============================
长期来看,不排除具备这样的潜力。

效益可观(产业朝阳、收入高)、
南桥的优势是商业和办公,不是比拼工业
========================
商业来自于居民的消费能级,南桥人民的消费能级已实现历史性跨越?
什么类型的中小型企业可以不在乎区位和配套优势,愿意落户南桥?
工业不谈,你的意思是,南桥赋予你认为的那种类型中小企业的优势远超闵行区?


环境优美(不能弱于老闵行)、
已经实现:上海之鱼,中央绿地
===================
这点基本同意,并不输给老闵行。

交通便捷(去人广不能超过1小时)、
这个没有必要考虑,徐家汇从来不宣传,我到人广多长时间,就以自己为中心
==============================================
城市生活在于工作和融入都市的繁华,物质文明和精神文明缺一不可。
你的意思是,去南桥落户的人都是那种喜欢自我流放的极品?


房价实惠(相对于闵行),
已经实现:南桥新城的房价一直低于闵行区,
闵行的人搬到南桥还是很划算的
===========================
保持好这样的优势,那是南桥的一张好牌。


总结:南桥梦并非天方夜谭,但,需静候天时、地利、人和之玄机降临。

旁白:到底是大金鱼点亮了南桥之梦,还是南桥捂热了大金鱼之心?抽样调查显示,闵行人民更愿意相信后者 。。
102
发表于 2013-7-6 15:10 | 只看该作者
痞子斗无赖 发表于 2013-7-6 14:00
南桥如能实现产业高端(层次至少不能输给紫竹、智慧城、四大金刚)、
发展中:工业是闵行区强,南桥有上海 ...


1。因为南桥办公楼不多,现在南桥大规模发展办公楼宇,就是为了企业都能回来。

2。南桥的商业需要闵行区的人口,闵行区也需要南桥核心这样的城市中心
中小企业CBD是上海规划规定的,我认为这点超过以房地产和工业为支柱闵行区南部
南桥现在就在发展楼宇,要做中小企业集团优势,并且东部要大规模导入人口,
闵行的人口已经成型,不能容纳过多人口了,导入的也是固定的动迁
这点南桥优势巨大

3。居民到南桥落户,主要要看中中小企业总部优势,办公优势
成市中心优势,这又是南桥吸引闵行居民的重要途径

103
发表于 2013-7-6 15:12 | 只看该作者
东礁蝉鸣夏悠悠 发表于 2013-7-6 13:18
老闵行的绿化很好的,和石化有的一拼,南桥就算了。。。绿化体现在城区的各个角落,而不是建一两个绿地 ...

南桥要有城市中心,这是上海城市拓展区最缺的

有了城市中心,就能吸引高端人流

奉贤的农村不是你说的样子,充其量西渡小工厂多一些,

其他还是田园风光多一些,这点倒是闵行区,农村弄得田还没有树多
104
发表于 2013-7-6 15:31 | 只看该作者
GreatGoldFish 发表于 2013-7-6 15:10
1。因为南桥办公楼不多,现在南桥大规模发展办公楼宇,就是为了企业都能回来。

2。南桥的商业需要闵 ...

空洞的口号无用。

举个例子:
上海环亚国际物流公司目前注册在闵行,总部在莘庄北广场。

问:南桥拿什么政策去吸引上海环亚国际物流公司把总部搬到南桥去?
105
发表于 2013-7-6 18:47 | 只看该作者
痞子斗无赖 发表于 2013-7-6 15:31
空洞的口号无用。

举个例子:

南桥发展发展CBD,众多企业聚集,形成集团

还有就是南桥可以提供更多更好的办公楼宇,更好的办公环境和配套商业环境

毕竟南桥中小企业CBD是上海规划规定的
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