找回密码
 注册会员

扫一扫,访问微社区

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 1890|回复: 8
收起左侧

巨峰路地铁站旁边地块的竞拍结果

[复制链接]
 楼主| 发表于 2021-2-23 15:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
交易地块名称:        浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块
竞得人名称:        Brilliant Return Limited卓賞有限公司,RECO IROKO PRIVATE LIMITED
资格证书编号:        202100901002
成交时间:        2021-02-23 14:55:57
成交价:        601382万元

总范围:东至曹家沟防护绿地,南至巨峰路防护绿地,西至张杨北路和02-01B地块,北至双桥路(地块四至范围应以附图红线为准);浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块:东至曹家沟防护绿地,南至巨峰路防护绿地,西至张杨北路和02-01B地块,北至双桥路;
出让人       
上海市浦东新区规划和自然资源局
土地用途:       
商住办
出让面积(㎡):       
66059.5
容积率:       
商住办 3.82
出让年限:       
商住办 住宅70年,商业40年,办公50年
竞买申请人数:        2
起始价(万元):600182.0

答疑纪要
问题一:宗地为商住办混合用地,请问住宅、商业、办公的地价分别是多少?如果溢价成交,将来溢价部分在三个业态中如何分配?
答:住宅楼面单价44055元/平方米,商办楼面单价17300元/平方米。溢价部分分配请根据地块溢价幅度等比例自行测算。
发表于 2021-2-23 15:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 chengli 于 2021-2-23 15:55 编辑

巨峰路地铁附近房价要腾飞了
发表于 2021-2-23 18:11 | 显示全部楼层
我家距离哪里250米,走路五分钟以内
 楼主| 发表于 2021-2-23 18:16 | 显示全部楼层
浦东第二个嘉里中心
 楼主| 发表于 2021-2-23 18:45 | 显示全部楼层
2月23日,上海浦东新区一幅商住办综合用地进入现场竞价,嘉里建设与GIC(新加坡[**]投资公司)联合体与陆家嘴集团联合体参与竞拍。最终嘉里建设与GIC联合体嘉里建设60.1382亿元成功竞得该幅地块,价率0.2%。
竞价结果
该地块为浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块,东至曹家沟防护绿地,南至巨峰路防护绿地,西至张杨北路和02-01B地块,北至双桥路,土地出让面积66059.5㎡,起始总价60.0182亿元,起始平均楼板价约为23784元/㎡。
出让公告显示,该地块住宅部分中小套型建筑面积不得低于住宅总建筑面积70%,住宅套数下限为470套,要求全装修交付,地上建筑限高120米。
此外,地块中商业办公建筑占比不大于81%,须全部自持20年。地块内综合设置交通枢纽一处与商办建筑复合开发,还要设置建筑面积不少于2560㎡的公共服务设施权属无偿移交浦兴路街道办事处。
从地块位置上看,地块紧邻6号线与12号线交会站巨峰路站,轨道交通极为便利。地块位于中外环之间,隶属于浦东新区浦兴社区。

值得一提的是,该地块商业总体量超过18.4万㎡,可能会成为浦东最大的一个购物中心。

嘉里建设在上海有静安嘉里中心、浦东嘉里城、嘉里企业中心等多个世界级地标综合体项目,此次落子金桥也是嘉里建设近年来在上海公开土拍市场首次拿地。

新加坡[**]投资公司GIC则也是重仓上海,旗下投资物业包括陆家嘴汇亚大厦、北外滩来福士广场、虹桥万科中心、与印力共同持有的南翔、七宝、松江印象城等,投资版图庞大。
发表于 2021-2-23 21:42 | 显示全部楼层
金桥嘉里中心?
牛逼的金桥嘉里中心,
lailaiken 发表于 2021-2-23 18:11
我家距离哪里250米,走路五分钟以内

五街坊
发表于 2021-2-24 09:36 | 显示全部楼层
我家在12号线东陆路站,过去地铁一站,步行10分钟。
*滑块验证:
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

本版积分规则

手机版|沪ICP备07025636号

GMT+8, 2021-2-28 15:13 , Processed in 0.022371 second(s), 8 queries , Yac On.

Metrofans © 2006-2014

本页面由 Comsenz Discuz 驱动

快速回复 返回顶部 返回列表