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前些年的开发商自持比例,只租不售比例规定,造成房价被推高

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 楼主| 发表于 2020-8-29 23:52 本帖发自手机版 - 详情>> | 显示全部楼层 |阅读模式
前些年的规定,开发商拿下一块地,必须有一定比例保障房,一定比例自持出租房。
结果羊毛出在羊身上,剩余商品房的价格被推高。
不是决定因素
发表于 2020-8-31 10:10 | 显示全部楼层
正解,所以上海现在1、2手房价格差距极大。

其实就性价比来说,10年左右的2手房成熟社区吊打新一手房的。
发表于 2020-8-31 14:08 | 显示全部楼层
那个保障房的规定确实尴尬,今天开始认筹的那个南滨江的28尊,位置楼盘都是绝对优越,但总共就两栋7层楼,有30%是保障房,15万均价3000万起价的房子你让业主们和保障房混一起?
服务杜行 发表于 2020-8-31 14:08
那个保障房的规定确实尴尬,今天开始认筹的那个南滨江的28尊,位置楼盘都是绝对优越,但总共就两栋7层楼, ...

社会主义国家不能制造贫民区
发表于 2020-8-31 16:26 | 显示全部楼层

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目前土地管制垄断,造成不充分竞争体质
无论怎么弄,都会推高价格
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反过来说:上海拍牌 方式,怎么也不会推高价格
结果是,中标率非常低
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只要人民币自由兑换 进出,
有钱的就不会只能投资房地产

如果可以投资 国外股市和房产

考虑收益率 ,很多人会做其它选择
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所以高房价和股价

是货币 超发和 管制 造成的结果

不超发 或者不管制流通

房价自然下来了
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当然还有其他制度问题
户口、教育和房产绑在一起
发表于 2020-9-7 09:56 | 显示全部楼层
服务杜行 发表于 2020-8-31 14:08
那个保障房的规定确实尴尬,今天开始认筹的那个南滨江的28尊,位置楼盘都是绝对优越,但总共就两栋7层楼, ...

是的,就是防止出现贫民窟和马太效应。 保障房今后依赖商品房的配套设施也能提升房价,给其居民以一定的额外收益。且不用花[**](纳税人)的钱。
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