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咨询一个规划术语的意思

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 楼主| 发表于 2019-11-7 13:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
看到家附近的楼盘的公示图有一条规划道路红线,压着我家那排房子了。
想请教,规划道路红线是什么意思
如果压着房子了是不是意味着会拆迁,或者说这是规划的设想,具体落实也许要猴年马月了。谢谢。
发表于 2019-11-7 13:42 | 显示全部楼层
就是以后马路拓宽,直接拓到这根红线,你们不得有意见。
发表于 2019-11-7 14:27 | 显示全部楼层
两侧红线范围内属于道路建设范围,包括快慢车道、隔离绿化、人行道、道边绿化等。类似的,河道范围称为“紫线”。
发表于 2019-11-7 14:35 | 显示全部楼层
红线道路一侧发展初期,一般都是绿化花坛,人行道绿道什么的。
未来道路是可以拓宽的,红线道路一侧内的建筑物都是没有证的。。。也就是所谓的违章建筑。。。

你这个红线挨着房子,说明这个房子小区这一侧没有缓冲距离,是临街的。小区围墙就挨着这个房子。(拆一般新楼盘不会拆的,未来如果有高架过着轨道交通,有可能噪音采光受影响)。如果红线在正南方向,道路设施影响是比较大的。。。

https://baike.baidu.com/item/%E9 ... A2%E7%BA%BF/1226355
规划红线不是道路边界线
发表于 2019-11-7 15:41 | 显示全部楼层
如果是挨着红线那不一定,如果压到红线了,那估计以后道路新建/拓宽的时候,你们还是要拆迁的
 楼主| 发表于 2019-11-7 15:46 | 显示全部楼层
夜跑者杰森 发表于 2019-11-7 15:41
如果是挨着红线那不一定,如果压到红线了,那估计以后道路新建/拓宽的时候,你们还是要拆迁的 ...

线是正好压到房子正中间,但看来规划是有,但时间未可知,要不要等得考虑考虑了
 楼主| 发表于 2019-11-7 15:47 | 显示全部楼层
waiwai 发表于 2019-11-7 14:35
红线道路一侧发展初期,一般都是绿化花坛,人行道绿道什么的。
未来道路是可以拓宽的,红线道路一侧内的建 ...

是临街的,面朝东南
发表于 2019-11-7 17:31 | 显示全部楼层
naviblue 发表于 2019-11-7 15:46
线是正好压到房子正中间,但看来规划是有,但时间未可知,要不要等得考虑考虑了 ...

新竣工的房子不太会这样吧。。。

老房子的话前几年政ce,差不多这种事就开始生小孩了。。。
发表于 2019-11-7 22:41 | 显示全部楼层
规划红线,一旦落实,红线内属于交通用地
一般从马路牙子往外,还有上街沿人行道,绿化等,包括地下设施等~~
红线内建筑,一旦落实开工,全部拆迁。

发表于 2019-11-8 13:29 | 显示全部楼层
21R 发表于 2019-11-7 14:27
两侧红线范围内属于道路建设范围,包括快慢车道、隔离绿化、人行道、道边绿化等。类似的,河道范围称为“紫 ...

河道是蓝线,紫线是风貌控制线
发表于 2019-11-8 21:02 | 显示全部楼层
先有房子,后规划道路,道路红线内不拆房子的很多的,人行道实施边线缩一点。
发表于 2019-11-8 23:04 | 显示全部楼层
zhenghzh 发表于 2019-11-8 21:02
先有房子,后规划道路,道路红线内不拆房子的很多的,人行道实施边线缩一点。 ...

红线也好,绿线也好,蓝线也好,黄线也好,紫线也好,都是控制线

以道路红线为例,红线只是明确道路控制用地,如果房子以前是有产证了,红线调整碰到老房子,但是因为房子早于红线确定,那老房子还是合法的,但是在红线确定后,以后再红线内是不允许建造任何房屋的(除非是审批过临时建筑规划许可证的临时建筑),否则就是违法建筑。另外,把整个地块拆了,红线部分必须退让(哪怕道路暂时不实施),然后在新建房屋。如果需要新建道路,一般是红线到位的,但也可能红线暂时不到位,不到位的原因有很多,比方说因为投资成本控制的原因,比方说红线切到一排高层,但只影响1米的宽度,那完全可以通过车道宽度微调借掉,否则拆一排高层就为道路多宽一米,投入产出比实在没有意义。还有就是原来红线穿越某幢建筑,但后来该建筑被列为保护建筑,那红线也就永远实施不到位了,这种事情也会碰到的
发表于 2019-11-15 19:31 | 显示全部楼层
jefferyhsu 发表于 2019-11-8 23:04
红线也好,绿线也好,蓝线也好,黄线也好,紫线也好,都是控制线

以道路红线为例,红线只是明确道路控制 ...

解释到位。
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