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金盛地块大概啥时候能拍卖?

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 楼主| 发表于 2019-2-11 18:12 本帖发自手机版 - 详情>> | 显示全部楼层 |阅读模式
是不是拆了那栋红楼后就可以拍卖了?
发表于 2019-2-16 16:30 | 显示全部楼层
金盛这块地,区里是重点发展电影产业的,类似梦工厂,还会复合图书馆、体育馆等,所以开发主体的层次一定会很高端而且会需要有些专类项目开发经验的企业。而且这块地区里非常清楚,几乎不用培育必然会成功,周边社区成熟、有成熟办公,地铁上盖,土地大而且整,坐地起价也未可知。所以要感叹像中骏这样的企业,敢拿那样的地,这么快开发出售,是对真如极有信心或者是因为拿地价格低稳赚不赔的买卖。
未来铜川路从东侧梦工厂、图书馆、中海剧院、真如文化中心、真如寺,将形成一条文化功能轴,可能是普陀区最牛逼的一条路
初步预测一下,铜川路3-5年内必然启动一轮景观整体提升
 楼主| 发表于 2019-2-18 10:09 | 显示全部楼层
轨交小猴 发表于 2019-2-16 16:30
金盛这块地,区里是重点发展电影产业的,类似梦工厂,还会复合图书馆、体育馆等,所以开发主体的层次一定会 ...

金盛地块地理位置的确好,
交通方便、地铁站上
土地方正、上方也没高压线
对面的品尊国际发展已经成熟
yk8zhang 发表于 2019-2-18 10:09
金盛地块地理位置的确好,
交通方便、地铁站上
土地方正、上方也没高压线

但是涉及到了石岚三村的九栋老破小的拆-迁,所以今年还没动,当然不拆的话其实也是能开发的。
 楼主| 发表于 2019-2-18 10:22 | 显示全部楼层
Hanerh277 发表于 2019-2-18 10:17
但是涉及到了石岚三村的九栋老破小的拆-迁,所以今年还没动,当然不拆的话其实也是能开发的。 ...

不需要拆迁九栋老破小

规划里,也没有对九栋老破小有拆迁计划,和市政一样规划为绿化了
发表于 2019-2-18 10:30 | 显示全部楼层
Hanerh277 发表于 2019-2-18 10:17
但是涉及到了石岚三村的九栋老破小的拆-迁,所以今年还没动,当然不拆的话其实也是能开发的。 ...

南郑路是否对接华池路对真如的发展影响不大,石岚不拆也没什么问题
yk8zhang 发表于 2019-2-18 10:22
不需要拆迁九栋老破小

规划里,也没有对九栋老破小有拆迁计划,和市政一样规划为绿化了

看了下规划图,的确如此。不过这几栋楼完全挡住了金盛地块通往岚皋路的路,还有南郑路和华池路,从交通,景观上都理应拆除。希望等zf有点财力了尽快拆除吧,周边可以有地块安置的。
发表于 2019-2-18 10:40 | 显示全部楼层
轨交小猴 发表于 2019-2-18 10:30
南郑路是否对接华池路对真如的发展影响不大,石岚不拆也没什么问题

山上的小道消息
03.jpg
发表于 2019-2-18 10:41 | 显示全部楼层
Hanerh277 发表于 2019-2-18 10:39
看了下规划图,的确如此。不过这几栋楼完全挡住了金盛地块通往岚皋路的路,还有南郑路和华池路,从交通, ...

现在都走货币化补偿,不愁没有安置的地方
主要必要性不大,所以3-5年内普陀不会拆石岚
 楼主| 发表于 2019-2-18 10:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 yk8zhang 于 2019-2-18 10:50 编辑


厉害
本帖最后由 云是天上的海 于 2019-2-18 10:56 编辑

宽带山上的那个所谓的“小道消息”,就是把我们轨交论坛普陀版的讨论内容整合一下,再出口到宽带山去的,现在居然还又内销回来了。

宽带山那个帖子里发言的好几个ID,都是轨交论坛普陀版的人。
新村大帝 发表于 2019-2-18 10:40
山上的小道消息

还是有必要拆10栋的,和真如寺寺前街规划的拆迁一个道理,具体看我楼上。但是普陀zf现在除了市政工程估计一栋居民楼也拆不起。所以现在就是一个“等”字。
发表于 2019-2-18 13:24 | 显示全部楼层
从规划看,石岚三村九栋楼就以后会整体纳入金盛地块A9A A9B两块地中,如果保持原先控规不变,拆迁的几率还是挺大的。如果不拆,那A9A A9B两快地开发面积缩小一点,南郑路华池路无法打通,不对对整体规划影响也不是很大。其实金盛地块还有一块A7C的三类住宅土地地块,如果拿出部分房源做为石岚三村原拆原回的房源,其实也是不错的。其实除了石岚三村曹杨花苑也有部分楼挡在了以后规划南石一路(南郑陆-芝川路)上,不知道ZF会不会一起考虑弄了。金盛地块今年大概率是不会有动作了,之前的工作报告说的很清楚了,今年只有红旗村的剩余三块地会开工,还有就是北广场的三块地了。
 楼主| 发表于 2019-2-18 15:45 | 显示全部楼层
[VIP]成 发表于 2019-2-18 13:24
从规划看,石岚三村九栋楼就以后会整体纳入金盛地块A9A A9B两块地中,如果保持原先控规不变,拆迁的几率还 ...

A7C规划就是动迁安置房
[VIP]成 发表于 2019-2-18 13:24
从规划看,石岚三村九栋楼就以后会整体纳入金盛地块A9A A9B两块地中,如果保持原先控规不变,拆迁的几率还 ...

e3-03大概有多大的商业面积?10万有吗?
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