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标题: 南汇新城事实上和嘉定新城、松江新城、青浦新城、奉贤新城是一个级别 [打印本页]

作者: 水产大学    时间: 2018-1-12 12:06
标题: 南汇新城事实上和嘉定新城、松江新城、青浦新城、奉贤新城是一个级别
从2035年规划上看,南汇新城(临港)事实上已和嘉定新城、松江新城、青浦新城、奉贤新城一个级别,甚至是排在这四大新城的后面,根本不存在所谓的“重点开发”新城。
作者: chenjf24    时间: 2018-1-12 12:10
新城都是一个水平
作者: 花开,花落    时间: 2018-1-12 12:18
规划是一回事,但是自身发展又是一回事。

临港这个地方,可以参考金山石化。如果政策绝对给力的话,会有个黄金期,但是黄金期过了,还是那个样子,地理位置摆着呢。

而且,超大型项目落户临港的可能性似乎不大了,这几年看下来,估计后面也就那么回事了,毕竟市里那么给力的政策也没有起到啥效果。

说到底,这种造城模式已经难以奏效了。
作者: zhenghao9929    时间: 2018-1-12 12:19
看来LZ不知道浦东新区和其他区的区别
作者: 花开,花落    时间: 2018-1-12 12:20
chenjf24 发表于 2018-1-12 12:10
新城都是一个水平

行政级别一样,但是发展水平还是有很大差异的。

嘉定松江看上去起码像个城市了,其他还是在从县城往城市进步的道路上呢。
作者: JAMES1007    时间: 2018-1-12 13:32
花开,花落 发表于 2018-1-12 12:20
行政级别一样,但是发展水平还是有很大差异的。

嘉定松江看上去起码像个城市了,其他还是在从县城往城 ...

除了地铁没通,单论新城我觉得南桥比嘉定松江更像城市的样子,显然已经过了县城到城市这关,当然仅限新城,奉贤别的地方确实不像样。
作者: 青叶    时间: 2018-1-12 13:47
JAMES1007 发表于 2018-1-12 13:32
除了地铁没通,单论新城我觉得南桥比嘉定松江更像城市的样子,显然已经过了县城到城市这关,当然仅限新城 ...

你去过嘉定吗?  和嘉定比天际线南桥真的是弱不禁风
作者: JAMES1007    时间: 2018-1-12 14:09
本帖最后由 JAMES1007 于 2018-1-12 14:15 编辑
青叶 发表于 2018-1-12 13:47
你去过嘉定吗?  和嘉定比天际线南桥真的是弱不禁风


你说的是江桥和南翔地区吗?
作者: 服务沪南    时间: 2018-1-12 14:46
JAMES1007 发表于 2018-1-12 13:32
除了地铁没通,单论新城我觉得南桥比嘉定松江更像城市的样子,显然已经过了县城到城市这关,当然仅限新城 ...

确实。南桥比其他新城,发展的更好。我感觉,每个新城,应该有一条地铁通勤,另外再修一条高铁作为市域快线,沿途只有大站。然后市zf投资倾斜各个新城,承接产业。新城半小时直达市中。毕竟高铁到苏州也才半个小时。那五大新城就相当于五个新的浦东新区了。
作者: 服务沪南    时间: 2018-1-12 14:49
现在新城为什么发展不起来。不愿意去。太远。太远倒不是距离远。交通不方便,地铁站站停太慢。如果有快速达到的交通,那很多公司是愿意搬过去的。现在哪个正规一点得公司愿意搬到郊区新城。人才都招不到。
作者: JAMES1007    时间: 2018-1-12 15:58
服务沪南 发表于 2018-1-12 14:49
现在新城为什么发展不起来。不愿意去。太远。太远倒不是距离远。交通不方便,地铁站站停太慢。如果有快速达 ...

我也这么觉得,这样就大大缩短新城和市区的距离,同时又缩短了镇与镇之间的距离,可谓两全齐美,可惜上边的人看不到啊!
作者: 花开,花落    时间: 2018-1-12 16:40
JAMES1007 发表于 2018-1-12 13:32
除了地铁没通,单论新城我觉得南桥比嘉定松江更像城市的样子,显然已经过了县城到城市这关,当然仅限新城 ...

奉贤城区的高楼确实比较集中,单论数量应该比松江可能要多吧。但是从城区面积、人口和经济活动量以及居住舒适度来讲,还是差松江不少的。

而如果把松江城区和九亭泗泾洞泾都算在一起的话,那么松江就完爆奉贤了。

嘉定松江的领先优势在于城市化的整体水平明显要好于别的郊区。至于说高楼这种东西,我认为如果要建设在中国是很简单的事情,而要保持一个好的居住环境就比较难了。我住在松江,就松江而言,要居住的好一般来说是不会住高层小区的,都会选择密度较低的小区吧。有几个新的高档高层算是例外,但是总体来讲,高层小区人口过多等问题是难以克服的。
作者: 花开,花落    时间: 2018-1-12 16:45
服务沪南 发表于 2018-1-12 14:49
现在新城为什么发展不起来。不愿意去。太远。太远倒不是距离远。交通不方便,地铁站站停太慢。如果有快速达 ...

说得好像郊区都没企业一样。松江本地人口约55万,其中处于就业阶段的人口不会超过18万,而松江2000多家外资企业提供的岗位就是30万以上。松江制造业企业约1.6万家,贸易型企业约4.5万家,其中即使算上部分注册在松江而经营不在松江的企业,贸易型企业起码2万家吧?这就是为何松江仍有近150万外地常住人口的原因,每天有很多人去市区,但是也有很多人从市区和别的区域赶来松江上班,这就是现实情况。

建议去看看招聘网站的年度统计数据再说话吧。
作者: sweetliu    时间: 2018-1-12 16:51
南汇毕竟是自贸区啊
作者: 服务沪南    时间: 2018-1-12 18:34
花开,花落 发表于 2018-1-12 16:45
说得好像郊区都没企业一样。松江本地人口约55万,其中处于就业阶段的人口不会超过18万,而松江2000多家外 ...

松江的9可是直通市中心,而且开通最早。。郊区第三产业比市中心肯定少的。郊区新城如果发展的和市中心一样都是写字楼和大量企业。那上海就厉害了。
作者: 服务沪南    时间: 2018-1-12 18:37
花开,花落 发表于 2018-1-12 16:40
奉贤城区的高楼确实比较集中,单论数量应该比松江可能要多吧。但是从城区面积、人口和经济活动量以及居住 ...

松江的泰晤士小镇很棒,周边道路和绿化也非常不错。。如果泰晤士小镇到市中心只要半个小时,那房价应该会暴涨。
作者: kissthefuture    时间: 2018-1-12 18:56
城市不是比高楼
作者: 水产大学    时间: 2018-1-12 18:58
服务沪南 发表于 2018-1-12 14:46
确实。南桥比其他新城,发展的更好。我感觉,每个新城,应该有一条地铁通勤,另外再修一条高铁作为市域快 ...


说的很对,非常赞成,上海的新城应该是地铁+市域铁路快线的形式,这样才能够完美的解决交通问题
作者: ysylwq    时间: 2018-1-12 19:14
南桥新城的城市化更高,人气更旺,应该是5大新城中人气最高的,,但是仅仅南桥而已,奉贤其他地区惨不忍睹
作者: ysylwq    时间: 2018-1-12 19:16
松江新城很漂亮,但太过冷清。嘉定新城铺的太大,人气举不起来,所以房价也一直上不去
作者: ysylwq    时间: 2018-1-12 19:16
松江新城很漂亮,但太过冷清。嘉定新城铺的太大,人气举不起来,所以房价也一直上不去
作者: jinyusong0    时间: 2018-1-12 19:43
只听说过在嘉定松江工作的奉贤人甚至南桥人,没听说过在奉贤工作的嘉定人或松江人。
作者: hanhhua2011    时间: 2018-1-12 20:23
花开,花落 发表于 2018-1-12 12:18
规划是一回事,但是自身发展又是一回事。

临港这个地方,可以参考金山石化。如果政策绝对给力的话,会有 ...

临港——无底洞
作者: DQYB    时间: 2018-1-12 20:25
ysylwq 发表于 2018-1-12 19:14
南桥新城的城市化更高,人气更旺,应该是5大新城中人气最高的,,但是仅仅南桥而已,奉贤其他地区惨不忍睹

南桥新城是贴着老城建的,所以目前看上去很不错,但五大新城里,南桥的市级规划最少也是事实,五年十年以后南桥就跟其他新城有差距了,人气的话更多是奉贤东乡人捧的场,真很少听到不是奉贤人在南桥工作的。
作者: hanhhua2011    时间: 2018-1-12 20:35
服务沪南 发表于 2018-1-12 18:34
松江的9可是直通市中心,而且开通最早。。郊区第三产业比市中心肯定少的。郊区新城如果发展的和市中心一 ...

感觉松江的前面10年的确很红火,茸北开发区、松江G60沿线,不少少的独资合资企业、工厂,后来10年开始倒退,开始守农业红线,捧个新城喜滋滋,没落了。程来了,又有新起色。
作者: Tobe    时间: 2018-1-13 02:27
DQYB 发表于 2018-1-12 20:25
南桥新城是贴着老城建的,所以目前看上去很不错,但五大新城里,南桥的市级规划最少也是事实,五年十年以 ...

就是把老城改了个名字的青浦,是不是彻底凉了。。。
作者: JAMES1007    时间: 2018-1-13 11:42
本帖最后由 JAMES1007 于 2018-1-13 12:06 编辑
花开,花落 发表于 2018-1-12 16:40
奉贤城区的高楼确实比较集中,单论数量应该比松江可能要多吧。但是从城区面积、人口和经济活动量以及居住 ...


我的观点是南桥相对来说更有城市的样子,不是哪个新城更好,更不是哪个区城市化更高,尽管松江新城环境优雅,别墅林立,更高端一些,环境更好一些,而南桥正相反,高楼林立,天天堵车,但是相对而言南桥确实更像城市的样子,而松江新城更像现代化大城市高度发展的郊区的样子,不跑题,不硬撑,还是南桥看上去相对来说更像城市,没毛病。
作者: pororo    时间: 2018-1-13 12:11
JAMES1007 发表于 2018-1-13 11:42
我的观点是南桥相对来说更有城市的样子,不是哪个新城更好,更不是哪个区城市化更高,尽管松江新城环境 ...

以前的城市基本首先看楼宇建筑密度,现在城市更看重生态宜居
作者: JAMES1007    时间: 2018-1-13 21:33
pororo 发表于 2018-1-13 12:11
以前的城市基本首先看楼宇建筑密度,现在城市更看重生态宜居

你这么说打击面是不是有点太广了?
作者: mxy600    时间: 2018-1-13 22:38
居然有人拿房价当指标
作者: pororo    时间: 2018-1-14 10:01
JAMES1007 发表于 2018-1-13 21:33
你这么说打击面是不是有点太广了?

城市还要有自己的产业
作者: JAMES1007    时间: 2018-1-14 20:23
pororo 发表于 2018-1-14 10:01
城市还要有自己的产业

天天上下班堵车也不都是出去玩的
作者: pororo    时间: 2018-1-14 23:09
JAMES1007 发表于 2018-1-14 20:23
天天上下班堵车也不都是出去玩的

南桥城建确实不错
作者: 花开,花落    时间: 2018-1-15 11:59
本帖最后由 花开,花落 于 2018-1-15 12:08 编辑
JAMES1007 发表于 2018-1-13 11:42
我的观点是南桥相对来说更有城市的样子,不是哪个新城更好,更不是哪个区城市化更高,尽管松江新城环境 ...


反正我身边的朋友,有条件的都不会住高层。
作者: JAMES1007    时间: 2018-1-15 14:08
本帖最后由 JAMES1007 于 2018-1-15 14:17 编辑
花开,花落 发表于 2018-1-15 11:59
反正我身边的朋友,有条件的都不会住高层。


不硬撑,不跑题,理性讨论
作者: 花开,花落    时间: 2018-1-15 15:57
JAMES1007 发表于 2018-1-15 14:08
不硬撑,不跑题,理性讨论

我还是认为没有跑题。就郊区而言,嘉定松江的城区肯定比其他的要好。
作者: JAMES1007    时间: 2018-1-15 17:32
本帖最后由 JAMES1007 于 2018-1-15 17:35 编辑
花开,花落 发表于 2018-1-15 15:57
我还是认为没有跑题。就郊区而言,嘉定松江的城区肯定比其他的要好。


我重复一下我刚才的话

我的观点是南桥相对来说更有城市的样子,不是哪个新城更好,更不是哪个区城市化更高,尽管松江新城环境优雅,别墅林立,更高端一些,环境更好一些,而南桥正相反,高楼林立,天天堵车,但是相对而言南桥确实更像城市的样子,而松江新城更像现代化大城市高度发展的郊区的样子,不跑题不硬撑,还是南桥看上去相对来说更像城市,没毛病。

大家都是在理性发言,没意义的争辩就不要继续下去了,就此打住,或者换个话题都可以。

作者: 花开,花落    时间: 2018-1-16 16:02
城市应该是什么样子?

难道住得舒服的就不像城市?反而是拥挤得一塌糊涂的就像城市?松江老城区上下班堵得是进不去出不来,难道就更像城市?

这个逻辑真的是服了。

作者: JAMES1007    时间: 2018-1-17 12:11
本帖最后由 JAMES1007 于 2018-1-17 13:47 编辑
花开,花落 发表于 2018-1-16 16:02
城市应该是什么样子?

难道住得舒服的就不像城市?反而是拥挤得一塌糊涂的就像城市?松江老城区上下班堵 ...


算了,你我各持保留意见吧。




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